什么是房产分户

『壹』 为什么分户口 要建到有房子有房产证才可以分户呢

现在就是不给我办，什么证都有，飞得还要个种地证件是本人名字才给办。。这道理去哪里说，人家说什么就是什么，

『贰』 什么叫分户产权证,请高人指点。

大产权证：开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定之后，权属登记部门还要通知土地管理部门最后核定地价，审核该项目是否是按照规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终交纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的大产权证。 您要看该项目是否具备办理房产证条件，五证是办理房产证的基础，但不能说有了五证就一定能办理房产证，房产证办理需要具备的条件有： 一、项目五证齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》； 二、所购项目不存在抵押情况； 三、项目通过竣工验收； 四、办理房产证的资料开发商及购房者提交齐全； 五、相关税费不拖欠； 六、商品房买卖合同关于产证办理的约定明确。 七、其它条件：如开发商项目资金运转正常、项目建设顺利，无意外情况出现等。 如果项目存在抵押等情况，即使五证齐全也是无法办理房产证的。感谢关注！ 其次，如果符合房产证办理条件，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。感谢关注！

『叁』 房屋分户平面图上都标注什么

房产分层分户平面图的绘制

2.1分户图标示的主要内容

(1)本户用房所在的位置：丘号、幢号、门牌号、户号(室号)；

(2)本户用房结构、层数、层次，房屋轮廓线；

(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属；

(4)楼梯、走道等部位的归属；

(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积)；

(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。

2.2分户图的幅面、比例尺

(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1 092mm全开纸的1／16或1／32；

(2)分户图的比例尺一般为l：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可根据具体情况，适当放大或缩小。

2.3分户图的标示、注记与图面清绘整饰技术要求

(1)分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行，按房屋的方向横放或竖放，并在适当位置加绘指北方向符号；

(2)分户图上房屋的丘号、幢号应与分丘图相一致，房屋各边长应实际丈量，注记在图上相应的位置，注记以m为单位，取至小数点后两位；

(3)分户图上的文字注记包括：

①房屋套建筑(产权)面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内；②本户所在的丘号、户号、幢号、结构、层次，层数标注在分户图框内；③楼梯、走道等共有部位，在范围内加简注；④图面整饰及墙体归属与周邻的关系。

『肆』 一个房子分户需要走什么流程

菁英地产告知您：房产如要分户,先要写分户协议,明确房子的所有权人,经法律公专证后,再到土管部属门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。
按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所。

『伍』 买房子 国有房产证 土地证分户 是什么意思

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，版这是法律对销售方权的基本要求。
“五证”是指
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内
“二书”是指
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

『陆』 房产证房屋分户图上的户号什么意思比如3-02

这个有点难，可能各地的产权登记名词都不同吧，主要看你买的房屋土地性质是什么。一般70年产权用途为住宅，50年产权为教育用地
40年产权为商业或酒店式公寓

『柒』 房产分户需要哪些资料怎么个过程

如要分户，先要写分户协议，明确房子的所有权人，经法律公证后，再到土管部门办理分户后各自的土地证，到房管部门办理分户后的各自房产证。按照规定，分户后因居住面积小，可在原有房子上扩建住房，但不能另外建新房。另外，按照规定，孩子分户的年龄必须在24岁（虚岁）以上。
下面就申请更正登记、转移登记的程序做一些说明：
《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第七十四条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。
利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。
房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。

『捌』 房产分户手续怎么办理

房产如要分来户,先要写分户协议自,明确房子的所有权人,经法律公证后,再到土管部门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。
按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所。

『玖』 分户可以分房产吗

房产所有权人同意即可，买卖还是赠与的方式过户，协商决定。