房产证阳台面积怎么算

㈠ 怎么样才能知道房产证面积上有没有包括阳台面积

房产证上有面积数字；还有附图。查档案即可。
还有一个办法，如果拆迁办同意的话，就是委托有资质的单位进行现场实测绘。

㈡ 在办理房产证时，国家有“阳台算一半面积”的规定吗

根据2014年7月复1日起实施的住房城乡制建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》规定
1、计算全面积：主体结构内的阳台、结构层高在2.20米及以上的地下室。
2、计算半面积：主体结构外的阳台、结构层高在2.20米以下的地下室、窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.20米及以上的凸（飘）窗。
3、不计入建筑面积：窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米以下的凸（飘）窗、窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗。

㈢ 购房 阳台面积如何计算

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

㈣ 房产证上按户型图所算的面积是不是实际使用面积含墙体么6层建筑阳台是怎么算

是建复筑面积，一般指总建筑制面积，房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。

建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；

2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

(4)房产证阳台面积怎么算扩展阅读：

在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。

判别房屋计算建筑面积的基本原则是：

永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

㈤ 计算房产证面积是不是阳台面积算一半

半封闭的阳台，面积算一半，封闭式阳台（内阳台），面积全算入房产内。

㈥ 非封闭式阳台在房产证上怎么计算面积

国家不动产的管理抄办法规定：不封闭袭阳台不计算面 半封闭阳台计算50%面积 全封闭阳台100%计算面积 开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 如果是非封闭式阳台 最多给你计算50%的面积

㈦ 为什么我的房产证上的建筑面积不包括阳台面积

按照现行“建设部”颁布的建筑面积计算办法，阳台不管封不封，都回是只计算一答半的建筑面积，不存在二楼说的那种情况。如果开发商给你算了全面积你可以找房地产管理部门告“他”，如果没有算，那你可能就是单位的房子，搞福利，就不算了。
照你这样说倒是又可能的。因为房屋套内建筑面积就是指除掉房屋的公摊面积、室内的墙体面积，剩余部分面积就是套内建筑面积。这是可能包含阳台的面积的。

㈧ 在办理房产证时，国家有“阳台算一半面积”的规定吗

根据2014年7月1日起实施的住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》内规定
1、计算全面积容：主体结构内的阳台、结构层高在2.20米及以上的地下室。
2、计算半面积：主体结构外的阳台、结构层高在2.20米以下的地下室、窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.20米及以上的凸（飘）窗。
3、不计入建筑面积：窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米以下的凸（飘）窗、窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗。