1. 温州龙湾现在老房子能办房产证吗
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办房产证要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的版3% （面积在144平米以下的权需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2. 温州市鹿城区 如何委托领取房产证
去当地的公证处，办理委托书，委托代理人全权办理就可以了，提供必要的资料。
3. 温州市瓯海区景迪家园房产证什么能办下来
申请人到现居住地公安机关居住证受理点办理，办理流程如下（深圳为例）：
一、深圳居住证申办对象
(一)在深圳市内居住30日以上、已满16周岁未满60周岁的非深圳市户籍人员应当申办居住证。
(二)未满16周岁或者已满60周岁的人员以及居住未满30日的非深圳市户籍人员可以申办居住证。
外国人、无国籍人和香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民不适用《深圳市居住证暂行办法》。
二、申办条件
居住证分为《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》。
(一)已满16周岁并符合下列条件之一的人员发给《深圳市居住证》：
1、在深圳市从业，包括就业(含家政服务)、投资兴办企业或者其他经济组织;
2、在深圳市内拥有所居住房屋的产权;
3、符合深圳市有关办理人才居住证、海外人才居住证条件;
4、在深圳市创业并具备相应的技术或者资金条件或者在深圳市从事文化艺术创作;
5、市政府规定的其他情形。
(二)已满60周岁的非深圳市户籍人员和在深圳全日制办学机构中接受教育的非深圳市户籍学生申办居住证的发给《深圳市居住证》。
不符合前二款规定条件的非深圳市户籍人员，发给《深圳市临时居住证》。
三、申办材料
(一)申办《深圳市居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。
4、按规定提交以下文件资料之一：
(1)以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供户口本和《结婚证》(或婚姻状况证明)的原件及复印件);
(3)以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)以学习提出申请的，由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;
个人以学习提出申请的，提交全日制办学机构出具的学习证明原件及复印件;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》，其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
(二)申办《深圳市临时居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数相回执。申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。
四、申办流程
(一)个人申办流程
申请人到现居住地居住证受理点填写《深圳市居住证申请表》、并提供本人的有效居民身份证件原件及复印件、相关申请材料，经受理点工作人员审核材料、缴费、取得办证回执、在预约日期或之后凭回执领取居住证。
个人以从业提出申请的，仍需用人单位提交电子数据，未提交电子数据的，发给《深圳市临时居住证》。
(二)用人单位集中申办流程
1、用人单位凭营业执照、组织机构代码证书、工商注册号到所辖地的劳动保障事务所业务窗口或公安机关的居住证受理点进行网上立户，领取系统用户名和密码，同时领取或从居住证网站下载《深圳市居住证申请表》(空白表)。
2、分发表格，指导员工如实填写，并要求员工在表格背面粘贴居民身份证复印件、数码照相回执，申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，还需粘贴计生报告单。收回《深圳市居住证申请表》并校对相关信息后在相片处加盖骑缝公章。
在深圳市辖区内就业但居住在深圳市辖区以外的员工，用人单位可以为其申办深圳市居住证。该员工的居住地址及编码，采用该员工在深圳市的办公地址及编码。
3、用人单位工作人员登录深圳市居住证/就业登记网上申报系统，按要求如实录入申请人信息。
4、用人单位工作人员在系统的居住证办理模块中通过系统提供的查询功能列出要申报居住证的人员并提交，同时打印办证清单。
5、用人单位工作人员到所辖地居住证受理点递交清单及申请表格等相关资料，统一缴纳办证费用。受理点受理后打印办证回执。
6、用人单位按预约日期或之后凭回执到原受理点领取居住证。
(三)全日制办学机构集中申办流程
1、全日制办学机构经办人携带组织机构代码证到所辖地受理点填表开户，领取深圳市居住证网上申办系统的用户名和密码。(全日制办学机构的就业人员按用人单位集中申办方式办理)。
2、到所辖居住证受理点领取或从居住证网站下载《深圳市居住证申请表》(空白表)，分发并指导学生按要求填表，同时在表格背面粘贴相关材料(不能独立完成填表的学生可由家长或老师代填，代填人须在监护人或被委托人处签名)，收回《深圳市居住证申请表》。
3、登录深圳市居住证网上申办系统，录入信息并提交电子数据，打印办证人员名单。
4、到所在地居住证受理点，递交《深圳市居住证申请表》及办证人员名单，按办证人数统一缴费，取得办证回执，按预约日期凭回执领取居住证。
4. 温州土地拆迁唯一住房无房产证怎么办
首先，你父辈老来房子被你兄弟们瓜分自并给你安家费，这个你要咨询律师，看是否合法；其次，拆迁的政策国家是有规定的，在1992年之前建的宅基地国家是承认的，如果被拆会给予补偿，等等一些历史遗留的都有分时间段补偿，如果是最近建的，再这之后补偿几乎没有，国家是不承认，直接算你是违建的；最后说下，一般拆迁安置，1、要不远迁到其他地方，2、原地回迁，如果面积相差，大的，要补足大的面积的差额，比如拆迁时你房子面积为50M2，分给你70M2的新房子，当中20M2是要交钱的，不可能出现比你现在房子面积还少的情况，3、货币补偿，不要房子，只要钱。所以你说的那个情况要咨询你那边的实施政策的部门了。供你参考。
5. 你好，问一下温州的安置房，还没有房产证的，但买过来村里可以直接改名的这种要交房产税吗要交什么税
这种房子不需要交房产税，而且这种房是没有产权，也就是说不可以办理房产证的。
6. 温州市永和锦园三期房产证什么下来
朋友们在选房子的时候应该都不会忽视了房屋产权的问题吧，不过现在购买的房子大多数是期房，一般都要过一段时间才能办理房产证，有的朋友就会比较担心，买房一般多久能拿房产证呢？拿不到房产证怎么办呢？
买房一般多久能拿房产证？
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
为什么办理不下来房产证？
1、购房者原因
购房者没有交纳相关税费；在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
2、开发商原因
该房屋是利用集体所有土地开发的项目，也就是我们通常所说的“小产权房”；没有经过立项批准的项目；没有取得规划审批的项目；没有销售许可证又无产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋；土地或房屋目前正处于抵押状态的；开发商未交纳相关税费等。
7. 温州市二手房海滨蟾钟安置房有房产证吗
安置房
需要
房主
持有住房满5年之后，缴纳
土地出让金
和契税等税费，才可以办理商品房
房产证
，
契税证
，
土地证
。
8. 温州我有套房已经交付了，但是房产证还没有去办理，现在想出售。需要先办理产权再过户，还是可以直过户
一、建抄议不要购买无房产证的二手房。 二、买无证二手房将面临的风险： 1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。
9. 温州市大士门大厦什么时候可以办房产证
温州来市大士门大厦什么时候可源以办房产证；开发商要办理房产证是需要具备以下条件。。。
需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还需要配合开发商共同办理房产证。