1. 本人在北京大兴有一套回迁的房产，但是房本没有下来。 请问：我能否以首套政策购买其余商品房么
这个得去当地房管局查一下权属，看有没有备案，以房管局查询为准，个人回答不了这个问题
2. 北京大兴黄村镇大洼回迁房有房产证吗
回迁房又称拆迁安置房屋。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如果安置房的土地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。是否能够办理不动产登记证，当事人或者其代理人需要到不动产登记机构核实该安置房的性质。
如果可以办理不动产登记证，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。申请人需要提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，完成登记后，就会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
3. 北京大兴房产证办理多长时间
一个月左右。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才内可以办理房产证容的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4. 合肥市瑶海区大兴新居的房产证什么时候可以办下来
问售楼部，看购房合同。只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
5. 北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本
一个月左右。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可专以办理房产证的，而属新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
6. 大兴区委托办理房产证的在哪
当事人办理委托办理房产证公证手续，可以有当事人持身份证，在所在地区任何一家专公证处申请办理。属
《公证法》：
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《房屋登记办法》：
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
7. 北京大兴 房产证名字问题
首先，您有贷款，在有抵押的情况下，建委是不允许做变更登记的。这样，您就先要版取得抵押权人（银权行）的同意，或者先还清贷款，才可以加上你爱人的名字。
其次，你说的这种情况只能是加上你爱人的名字。你、你母亲和你爱人三个人共有一套房屋，份额分别可以是25%，50%，25%；或者是三个人共同共有。但是不可以像你说的那样，你和你爱人在一个房本上，这样是政策不允许的。
最后，是费用问题。赠与要缴纳的税费比买卖会更多，所以建议您以买卖的形式加上你爱人的名字，具体费用要看你的房本发证日期，面积，当时购房发票的价格，以及你爱人占有的份额才能估算。
8. 北京市大兴区房产证信息从哪里能调出来
房产证的信息都是在房管局啊~
9. 我在北京大兴区农村买了一套房子，房子没有房产证。
如果牵扯到宅基地
那么
肯定是不收法律保护的
因为宅基地不能买卖
如果是商品房那么就要看是回大产权或小产答权了
小产权严格来说也是不允许买卖的
具体事宜还是咨询专业的法律专家吧
建议你到徐涛法律服务网去咨询专业律师
不是北京人不讲究
都是个别的
哪儿的人都有好有坏
别一竿子打翻一船人
谢谢
祝你好运
10. 北京大兴区产权证自行办理流程
自己办理很麻烦，需要开发商需要提供的手续如下，
房屋登记
事项名称：房屋登记
事项依据: 《物权法》
办理时限：国有土地范围内房屋所有权初始登记30个工作日，其他房屋所有权登记10个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日；抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记10个工作日；异议登记1个工作日。公告时间不计入办理时限。
是否收费及收费依据：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。依据：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）
办理部门：北京市房屋权属登记事务中心负责办理全市范围内军队房屋、武装警察部队房屋、保密房屋、部级干部房改房、中央国家机关办公用房的房屋登记；区县建委（房管局）负责办理其他类房屋登记。
办理指南：办理地址及电话
受理方式：书面受理
办理程序：具体程序详见《房屋登记规范（试行）》（京建权[2008]827号）
（一）受理
国有土地范围内房屋所有权登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、初始登记提交：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告；
4、转移登记提交：房屋所有权证、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、变更登记提交：房屋所有权证、证明发生变更事实的材料；
6、注销登记提交：房屋所有权证、证明房屋所有权消灭的材料；
7、其他必要材料。
国有土地范围内房屋抵押权登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、抵押权设立提交：房屋所有权证、抵押合同、主债权合同；
4、抵押权变更提交：房屋他项权证、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；
5、抵押权转移提交：房屋他项权证、房屋抵押权发生转移的证明材料；
6、抵押权注销提交：房屋他项权证、证明房屋抵押权消灭的材料；
7、其他必要材料。
国有土地范围内房屋地役权登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、地役权设立提交：房屋所有权、地役权合同；
4、地役权变更、转让或者消灭提交：地役权登记证明、证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；
5、其他必要材料。
国有土地范围内房屋更正登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、证明房屋登记簿记载错误的材料；
4、其他必要材料。
国有土地范围内房屋异议登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、证明房屋登记簿记载错误的材料；
4、其他必要材料。
国有土地范围内房屋预告登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、当事人关于预告登记的约定；
4、预购商品房预告登记提交：已登记备案的商品房预售合同；
5、预购商品房抵押权预告登记提交：抵押合同、主债权合同、预购商品房预告登记证明；
6、房屋所有权转移预告登记提交：房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证；
7、房屋抵押权预告登记提交：抵押合同、主债权合同、房屋所有权证或者房屋所有权转移预告登记的证明；
8、其他必要材料。
集体土地范围内房屋所有权登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、初始登记提交：申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
5、转移登记提交：房屋所有权证、证明房屋所有权发生转移的材料；
6、变更登记提交：房屋所有权证、证明发生变更事实的材料；
7、其他必要材料。
集体土地范围内房屋抵押权登记，提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、集体所有建设用地使用权证明；
5、主债权合同和抵押合同；
6、其他必要材料。
标准：申请材料齐全、符合法定形式
岗位职责及权限：
按照受理标准查验申请材料。
符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。
不符合标准但申请材料存在可以当场补正的，允许申请人当场补正；不能当场补正的，向申请人出具《不予受理决定书》，《不予受理决定书》中应告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
时限：即时
（二）审查
标准：符合《房屋登记办法》（建设部令第168号）的规定。
岗位职责及权限：
按照审查标准进行审查。
符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。
不符合标准的，书面写明审查意见及理由后，将申请材料转决定人员。
时限：详见《房屋登记规范（试行）》（京建权[2008]827号）
（三）决定
标准：同审查标准
岗位职责及权限：
对申请事项作出决定。
同意审查意见的，签署意见，转告知人员。
不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。
时限：详见《房屋登记规范（试行）》（京建权[2008]827号）
（四）告知
岗位职责及权限：
对符合标准的，记载于登记簿，缮写并向权利人发放房屋权属证书或有关证明。
对不符合标准的，制作《不予登记决定书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《不予登记决定书》送达申请人。
单 位：大兴区建委 办公地址：大兴区兴政街29号 办公电话：69243727
法人需要,营业执照,代码证书,法人身份证等