㈠ 母亲转房产证给儿子 需要什么手续和什么证明
可以通过赠与或者交易方式过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈡ 房产证上是父母的名字
没有什么坏处。等将来来父母去世了，自办理继承公证然后办遗产继承就可以了，不需要交税什么的。现在父母还在，就办理过户，反而麻烦，还要交税。唯一的缺点是，如果父母比爷爷奶奶先去世的话，那么叔伯兄弟都有份了，就这点比较麻烦。如果爷爷奶奶已经过世，就不用管了，放着吧，否则动一下就是钱。
㈢ 房产证是母亲和儿子,售房时需带什么证明文件才能售房
如果是婚后房产，父亲的证和人都要到场签字过户。房产证身份证户口本结婚证原件，一家三口最好都要去房产局办理过户。
㈣ 房产证写父母的名字以后有什么麻烦
如果是你出钱买的房，写父母的名字，那等父母去世后继承人是：父母、配偶及子女，要是父母出钱买的房写他们的名字，那就很正常没麻烦。
㈤ 父亲去世了！房产证上是母亲的名字！母亲可以买卖吗需要什么条件
房产抄证是你母亲的名字，如果是你袭父母在婚姻存续期间购买的，那么即使没有你父亲的名字，该房屋也是夫妻共同财产，你父母各一半。父亲死后，如果没有遗赠或者遗嘱，那么则发生法定继承，《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法定继承将对你父亲的那一半房产进行平等分配，也就是如果你爷爷奶奶在，爷爷、奶奶、你妈妈、你父母的子女所有的这些人加在一起有几个人分几分继承你父亲的份额，假设有四个人，则一人四分之一，分到房子里就是你爷爷奶奶一人占房子的八分之一，你妈妈二分之一加八分之一，你八分之一。如果你妈妈要处理该房屋，则需要你爷爷奶奶和你放弃继承，你妈妈获得该房屋的全部份额。
望采纳。
㈥ 房产证 母证 是什么意思
也就是商品房的首次登记，也叫大证
㈦ 房产证上是母子两个人的名字 想改成一个 需要什么手续和费用
房产证上是母子两人的名字 想改成一个 要什么手续和费用；可以用房产弃权和赠与回的方式过户除名：：答
需要手续是：先写一个房产赠与书（弃权书），再去公证一下。
然后就可以带上房产赠与书（弃权书），公证书、房产证、双方身份证原件，到房管总门去办理房产赠与书（弃权书）过户。
赠与过户所需费用：
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（另外还有公证费：房屋产权登记费）
㈧ 子母套房产证问题!
你这个房子两证，一个是按照首套房征收的你1%的契税，还有一个是按照二套房征收内的你3%契税，你想避·容税，只能这两套房子，不同时登记在你家人姓名上，只要在你家人（你和你配偶，以及你家未成年子女）名下同时登记这两套。只能那么征税。
㈨ 房产证是母亲一个人的名字
不知道你你这么简单几个字是想问什么，要是你父母的房子，她一个人的专名字没什么属问题啊，要是给你买的婚房也是她一个人的名字，那说明她怕你偷偷给你老婆加名字，因为一般人家买套房子是父母差不多一辈子的积蓄，所以就是她的名字又是她拿的钱，那也没问题的。
㈩ 购房合同写的是母子名字，办理房产证的时候需要哪些证件
又弄一物多卖的事呢？买方大不了通过倒腾钱成为一物一买卖的结果，但是卖方可能受处罚。一家人买房子一个人出面行了，干嘛两个人出面，到底是承认一家人还是不承认