房产抵押回执多久

『壹』 银行办理抵押贷款审批通过了，要去国土局办理一个抵押登记回执需要带什么手续

1、办理抵押登记如抄果是银行办理，需要银行人员带着抵押材料，抵押人房产证原件到所在地房管局办理。
2、一般来说抵押登记属于委托办理：即产权人不用出面。如果未委托，则是银行人员带着抵押材料、产权人及本人身份证原件、房产证原件一同到所在地房管局办理。

『贰』 还清房贷注销抵押后有没有回执单

有的，银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手版续办完后会给权客户一套东西包括：
房屋所有权证;
他项权利证;
注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

『叁』 房产抵押回执是交给银行吗

房产证抵押回执単是指办证机关收取申请人的资料清单，也算是一种收条和领证的凭据。规定的时间是：从受理之日起20个工作日内办结。
房产证抵押回执主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
房产证抵押回执最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

『肆』 房管局房产证抵押回执是什么样子的

房产证抵押回执単是指办证机关收取申请人的资料清单，也算是一种收条和领证的凭据。规定的时间是：从受理之日起20个工作日内办结。

房产证抵押回执主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。

(4)房产抵押回执多久扩展阅读：

受理单位：

《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。

鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权。

其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。

《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地使用权变更登记。为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定。

『伍』 第一次买房不懂，在国土局办理房产证抵押后，中介拿走了抵押回执，没有给银行，请问会这有什么风险

你好！
如果不给银行抵押回执，银行会认定你不配合做抵押。会影响你今后的还款，而且没有抵押回执银行也不会给业主放款啊
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

『陆』 银行办理抵押贷款审批通过了，要去国土局办理一个抵押登记回执需要带什么手续，用不用银行的抵押合同

不贷款的情况下:
1、首先你们去要去房管局打印标准的商品房买卖协议专(双方)。
2、查档(卖方拿身属份证去)。
3、报税(双方)。
4、递件(就是拿报税后的回执单，和你手里的证件)。
等3-5个工作日 去领新房产证(递件后的回执单)。
5、拿新的房产证去当地国土局办理新的国土证。

买方需要贷款的话:
先要等银行评估，审核通过后，才能过户。后面程序同上。

卖方有抵押贷款的情况下:
先等卖方抵押贷款银行注销后才能过户，后面程序同上。

『柒』 办理房地产抵押,拿到受理回执就是已经设立登记了吗

拿到受理回执只是证明人家建委已经受理了，在你资料齐全且么有问题的情况下，几个工作日以后就设立登记成功，不知道你是不是想问这个意思？

『捌』 抵押办完多久下回执单

办完抵押的时候 当下房管局就会出具一份回执单 然后银行的人通过回执单 七个工作日以后去房管局领取你的他项权证

『玖』 房产交易所下来的回执单和抵押凭证是必须银行跟个人跟我们一起去取吗说自己去就作废！是什么意思阿

楼主你好，抵押凭证是需要银行专人去取的，这些凭证都要交给银行的信贷专员。

『拾』 房产抵押贷款房管局的回执单要多久才能拿到

您好！
具体情况建议您去房管局进行咨询。
望采纳，谢谢