房产调档有什么用

⑴ 什么情况下需要房产查档，查档的作用是什么

如果按揭购房，那应该是到房产登记部门为开出无房证明所需的费用，银行首套房回贷款需要无房证明。

房地产答档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存；凡是在16～50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存；凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。

房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。

(1)房产调档有什么用扩展阅读：

房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。

(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。

(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。

⑵ 房产档案调档，本人不去可以吗

可以。

房产档案调档，本人不去的话，需要出具经过公证的委托书，委托他人帮忙办理。以广州市房产档案调档为例，所需资料如下：

1、取号：申请人到房地产档案利用各窗口取号，领取《不动产登记资料查询申请书》。

2、申请：填写《不动产登记资料查询申请书》，并且根据申请人类别提供相应的材料。

3、审查：窗口工作人员对提交材料进行审查。

4、受理：符合资格的，房地产档案利用窗口接收申请材料；复制不动产登记资料需填写《复制档案资料申请表》。

5、决定：申请材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料；申请材料符合要求的，根据申请人类别出具相应的《广州市不动产登记查册表》或提供复制不动产登记资料（未扫描及疑难案件出具《受理凭证》）。

6、取件：在窗口领取《广州市不动产登记查册表》或者不动产登记资料复制结果（未扫描及疑难案件1个工作日，批量需预约）。

⑶ 房产证调档案在什么地方

1要一天都不能断水，可以用一个罐头瓶子装满水倒着扣在盘子上面，这样专小鸡可以随时喝到属水，又不用你总加水。2小鸡怕冷怕热，要注意天气3小鸡怕惊吓，不要惊吓小鸡4小鸡不要乱喂东西，消化不了的。小鸡只可以喂小米和菜叶5发现生病的小鸡后最好隔离，以免传染别的小鸡6鸡病防治：在雏鸡出壳后1天-3天内用12.5×10-6的恩诺沙星代替饮水3天，也可用链霉素溶液（每1毫升蒸镏水中含链霉素100单位）喷雾，或用链霉素每只200单位滴鼻，这样既可防止病雏对健康鸡的横向传播又能对病雏起治疗作用|||它们的生命很脆弱．而且小鸡很容易感染上疾病，7天的时间就能生两次病，如果在病发的潜伏期你没有注意，没有及时治疗，都等小鸡倒下了，才开始治疗的话，就已经晚了，对于小鸡来说这个时候是很

⑷ 办理房产继承需要调档吗

1八十年代中期开始办理落实私房政策、房改等，如果该房产已经被定义为私产，那去世人去世后可以办理继承，继承公证手续中要求提供房产证明。房产证明应该是权力房产部门出具的房屋所有权证，如果产权证办理中的房产可以是购房合同或发票。类似你家的情况，房产证明可以去房产部门所在地的房产部门去查档（因为针对每套房产都会有一个房产部门的底档，房产权利人的每一次变更，相关房产的一切，档案都有记载）。如果房产部门因你们不是房产登记人而拒绝查询的话，可以到公证处申请办理继承公证的时候申请由公证员去房产部门调档查询房产登记记录。

2有了房产证明了，所有继承人带上公证处要求的身份、户籍证明、相关人的单位人事档案证明材料、去世人的死亡证明及房产证明，到公证处办理继承公证手续，对遗产进行表态。

3等到继承公证书出具后，拿继承公证书到房产登记部门办理产权变更，领取产权证就可以了。

当然，如果该房产的性质仍然是公房，产权仍归房产部门或者产权单位所有，那办理的就是变更承租人手续了。具体手续问产权单位或者房产部门。

来源：太原律师网页链接

补充：证人、街道居委会是无权开具房产证明的，如果是人事档案在街道可以去街道开具人事证明，如果是去世人无人事档案，居委会可以开具证明作为辅助证据。当然具体开什么证明，开谁的证明，向公证处咨询一问就都知道了。还有不清楚的可以追问。

⑸ 二手房出售去房产局调档压到中介会有什么影响

二手房出售，去房产局调房产状况，现压在中介公司那里没什么影响，这证明你房产与中介反映的信息完全一致，并没有任何隐瞒，买房人也放心购买。

⑹ 到房管局调档要带哪些材料

1、查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件查询本单位档案须持本单版位介绍信及查档人的身份权证件。

2、公，检，法等部门查档须持单位介绍信及查档人的执法证件。

3、律师查档须持单位介绍信，律师执照证件，立案证明，委托书其它有关证明文件。

拓展资料：

一、房地产档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。

二、凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存；

三、凡是在16～50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存；

四、凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。

五、房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。

⑺ 比如哪些情况下需要房产调档

房产档案查询的权限
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）规内定：
（一）容房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询；可以自己查询，也可以委托他人查询。即房屋登记自然状况、权利状况和其他必要信息可以向社会公开查询。
（二）原始登记凭证可按照下列范围查询：
1.房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；
2.房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；
3.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；
4.公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；
5.仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；
6.涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证；
7.法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。

⑻ 房产档案中的当前手啥意思

【释义】：房产当前所在状态。

• 【九种“房屋状态”分别代表的意思是】：
  

• 可售版状态的房权屋：指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。
  

• 已预定状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书，但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房。
  

• 已签约状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房。
  

• 已备案状态的房屋：指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。
  

• 回迁状态的房屋：指房地产开发企业拟用于安置拆迁补偿户的房屋。
  

• 自用状态的房屋：指房地产开发企业留作自用的房屋，该房屋必须由房地产开发企业取得房地产权证后方可销售。
  

• 抵押状态的房屋：指房地产开发企业已将房屋土地进行了抵押或者进行了在建工程抵押，又或者房地产开发企业将现售的房屋进行了抵押，该类状态的房屋必须注销了抵押才能销售。
  

• 查封状态的房屋：指该房屋已被法院查封，必须由法院解除查封后才能销售。
  

• 锁定状态的房屋：指房地产开发企业未按规定及时办理商品房预(销)售合同实物备。

⑼ 贷款买的楼，银行需要我去房产局查档案的地方调档，不知道都用调什么

名下房屋信息

⑽ 办房产证时银行调档是什么意思

按揭的吗？要看购房和贷款合同