⑴ 济南房产证不满2年可以过户吗
房产证不满两年可以过户，但是需要多交5.5%的营业税，现在房子都比较贵，这是一个不小的费用
⑵ 济南从业主手中购买带产权证的车位能过户吗过户后能否享有有关车位
我刚刚办过。抄 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局中国签，凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新中国签
⑶ 济南二手房办完银行按揭后能过户吗房产证过户要多少钱
要过户肯定得先解压，还清贷款
过户费用很少，关键是税多，房产证不过5年6.6%的税费 你自己算算
⑷ 济南济钢新村什么时候办房产证
济南济钢来新村的房产证是在济南市源历城区房地产管理局办理的，单位地址在七里河路19号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
⑸ 济南，离婚后房产如何过户以及分割，名下两套房，一套共有，已下房产证，有贷款。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的专时间作为划分按揭房屋属属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑹ 济南取得房产证多久可以落户
取得房产证就可以去房子所在派出所办理落户了。
不过，如果你不是济南的集体户版口，也不是济南户口，那权你的房子面积要满90平才可以落户。
如果你是集体户口，那就可以不受买房面积限制，拿到房产证就可以落户。
有关济南买房限购，需要济南集体户口，或者需要代缴社保，公积金，个税的，都可以直接找我，济南培根人力闫老师。
⑺ 济南办房产证流程，需要带些什么东西，顺利的话
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说专的五证是否完属备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑻ 济南新房交房后，一般多久才能办理房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办专理房产证的，而新房通常属三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
⑼ 现在济南二手房过户多久拿房产证有最近过户的吗
最快是十个工作日。
从买卖双方向房管局成功递交过户申请资料后，七个工作日就能领税单交税，交税完单据送审后，三个工作日就能办出买家的新房产证，加起来最快是十个工作日。