❶ 黄岛区山里旧村改造的房子能办房产证吗
详细建议咨询当地房管局，一般旧村改造都是安置房，不允许直接卖给别人的
❷ 黄岛中德生态园房产证如何办理
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
注意：办理房产过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
办理房产证过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
❸ 黄岛灵山卫花好月圆房产可以办房产证吗
黄岛灵山卫花好月圆房产可以办房产证吗？
只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证
❹ 黄岛区房产证性质是办公，影响孩子上学吗急急急，求大神指教
影响，不是住宅性质的房产，对应不了学区。建议办理住宅对应房产证回。
房产证办理答流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❺ 我在黄岛买的新房77.61平方，办房产证所有费用要多少
买新房，一来般来说办房产证只源需要缴纳契税，工本费，交易手续费等。其中契税为最多。这里只说下契税，其他费用很少（估计1000元以）
如果你是首套房，契税=购房价*1%；
如果是二套房，契税=购房价*1.5%；
三套房及以上，契税=购房价*3%。
可以根据自己的实际情况，折算下自己应缴纳多少费用，其中，维修基金是需要另行缴纳的，每个地区不同，维修基金收取情况不同。
❻ 黄岛这边公租房不租都是卖的，说是5年后能办房产证，到时能办下来房产证吗
公租房是保障性住房，是不能买卖的，具体问下住建局和不动产登记中心
❼ 黄岛灵山卫花好月圆房可以办房产证吗
黄岛灵山卫花来好月圆房可以办源房产证吗？
首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。
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一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。
❽ 青岛市黄岛区孩子上学按房产证还是户口所在地呢
根据户口本，因为只有户口本能够证明该孩子的户籍问题。 如果有需要，可以到当地***去办理户口迁移，需要带上你和孩子的身份证（未成年需要出生证明）和房产证。就可以把户口本上的所在地更改为房产所在地
❾ 青岛市黄岛区孩子上学是按户口所在地还是房产证分学校呢！户口所在地和房产证不是同一地址
按房产证划分，现在的学区房还在卖，第一批能报名是有房子的，第二批是有户口的，最后一批是没房没户口的，假如一所好学校，有房子的都抱满了，你有户口也只能去别的学校了。一次类推。没房没户口的只能找偏远的学校了。