房产商为什么囤积房子

『壹』 怎么解决空置的房子和囤积的房子问题，让房子回归住房的用途呢

目前中国老百姓最关心的应该就是住房问题了。近年来由于中国房产的大幅度升高，导致了很多问题，虽然房价暴增让一部分人瞬间暴富。但是却因此导致了更多人住房难的问题。而且由于房价激增，房产已经不仅仅作为居住使用了。由于房子升值所产生的巨额利润，导致现在出现了很多的炒房客。因此就产生了很多空房和囤积房子的现象。因此我觉得有必要解决这个问题，让房子重新回归住房用途。

不过，若是真的想要将房屋变为住房用途还是要从根本上入手。就是降低房价，让它保持稳定，这样房屋就没有了炒作的意义，自然也不会有人囤房了。

『贰』 有好多空置的房子还有囤积房，怎么能解决这些房子可以真正实现居住的用途呢

房子是真的够住了，不管是从人均住宅面积40.8平米，还是从人均1.1套房这两个官方公布的数据来看中国的房子明显是供过于求的，甚至于在某些城市因为前期大力开发房地产的原因导致现在大量的房产无人居住，这样的城市被誉为“鬼城”。而这也产生了一个很严重的房地产问题，那就是中国的住房空置率居高不下，这也是为什么虽然明明房子已经够住了但房价却始终降不下来的原因之一。

在国家积极努力下笔者相信未来市场上的空置率绝对会出现巨大的下降，但问题是这些降低空置率的政策都是针对城市的空置房，要知道中国住房空置现象最严重其实是农村。如果算上那些只有过年才回来住十天半个月的房子，农村的住房空置率起码在50%以上，所以比起解决城市住房空置率更重要的还是要解决农村的住房空置率。而想要降低农村的住房空置率，只有努力发展经济让农村富起来，让大家不至于外出打工就能赚到钱才能做到，所以解决空置率的最根本办法还是要发展经济。

『叁』 我母亲有囤积症，很典厅的房子 影响，她就骂人，甚至打人

。。什么情况。。什么症？那两个字念不来

『肆』 二手房市场下滑明显，为什么不见炒房客降价抛售

首先，大的炒房客早已跑路，剩下小的炒房客还在挣扎。炒房客们其实是对楼市最敏感的人群，同时他们对国家政策的预估也是相当有经验的。早在楼市调控加码之前，敏锐感觉到风向不对的大炒房客，就已经将手中囤积的房产抛售套现了。剩下少数小的炒房客，由于抱有侥幸心理，没有及时跑路，等楼市下滑已经来不及了，只有继续挣扎等待，或被套牢，或血本无归。

其次，房价跌的部分还没有炒房客赚的部分多，所以不慌。举个例子说明，炒房客花200万买进一套房，通过他们的一番炒作之后，房子价格上涨到250万，而随着楼市调控下二手房价格波动，房子价格下降到220万，看似房价下跌了30万，但还有20万的利润空间，还没跌破他们的成本价，炒房客还能承受得起。

最后，炒房客也分地域。一二线城市经济产业发达、人口集中，能带来旺盛的购房需求，是炒房客比较热衷的区域，即使房产持有成本高，但炒作空间也很大，面对楼市调控，炒房客并不担心会亏本。但三四线城市就不一样了，经济基础薄弱，人口净流出，房子本就不好卖，一旦楼市有个风吹草动，房价波动之下，很有可能就会亏损，炒房客“伤不起”。

『伍』 租客把农药就囤积在我租给他的房子里，导致家里全是农药味，能告他吗

出租合同中载明是住宅出租的，若租客将其用于囤积农药当仓库使用，你可以以租客擅自变更了房屋使用用途为名而起诉对方。
若是商铺出租的，农药属于危化品，对仓库有严格特殊要求，未办理相关许可不得存储，可以以此向地方安监部门举报要求查处。
一般情况下，对这种情况双方可协商解决，或者对方移走农药消除影响而继续承租下去，或者你提前一个月发通知要求提前终止合同，按合同解除条款执行。

『陆』 房屋产权年限70年到期后怎么办

房屋产权年限70年到期后抄可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

(6)房产商为什么囤积房子扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

『柒』 房地产中的LOFT是什么意思

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种时尚消费。

当时，艺术家与设计师们在空旷的厂房里，构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展。他们把一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。因为没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。

因为个性、前卫，这些厂房广受年轻人青睐。在上世纪90年代以后，LOFT在很多国家都开始成为一种艺术时尚。

(7)房产商为什么囤积房子扩展阅读：

建筑特点

1.高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁

2.流动性，户型内无障碍

3.透明性，减少私密程度

4.开放性，户型间全方位组合

5.艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局

办公空间特点

环境随意、舒适、可以任意变化，给人予轻松愉快的感受，没有传统办公室压抑的氛围，非常符合现代商务人士的办公需求。

参考资料来源：网络——LOFT户型

『捌』 房子囤积手里卖不出去怎么办

现在的中国房价已经很高了，你很多房子存在手里面应该想办法出手了，只要内不是那种四线小容城市，房子应该稍微降点价，还是有人有需求的。所以你可以积极地去做广告，包括中介帮你卖或者适当的降一点价格，积极的去销售应该能够卖掉的。

『玖』 qin犯罪心理中有集是讲一妇人有囤积癖的，所有东西都留着，而且房间里有好几具高度腐烂的尸体，请问是哪集

你说的可能是CSI第十一季第五集，里面有个圣地亚哥夫人有囤积癖，圣地亚回哥夫人是名囤积答癖患者，由于她的房屋里堆满了各种各样的物品（垃圾），以至于法院强制她进行清理。警察在她家附近巡逻的时候闻到了疑似尸体的味道，因此请来CSI检查，结果CSI们不仅在屋里成山的物品堆中发现了腐朽的尸体——圣地亚哥夫人的大女儿戴安娜，更找到了躲在其中的圣地亚哥夫人。随着CSI们对犯罪现场进行调查的深入，他们一边帮助圣地亚哥夫人收拾清理房间的同时，一边又发现了越来越多的尸体……

『拾』 商品房产权70年什么意思，是不是70年后房子就不是自己的啦！

房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

(10)房产商为什么囤积房子扩展阅读

根据《物权法》第一百四十九条规定：

住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。