房产证老证是什么意思

A. 房产证什么是老证什么是新证

新证，不足5年的证，要多拿5.6%的营业税城建税等，超过5年的证就是老证，可以免营业税

B. 房产证新证与老证区别吗

一、我国抄房产证的新旧袭版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：
1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
3、没有任何防伪措施。
4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
二、房产证新版本特点：
新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。

C. 房产证办了多久才算老证

不理解你说的老证和新证的区别？ 听你的意思就是购进商品房 产证后办下来的 属于新建商品房首次领的产证罢了。

D. 老房产证要过户怎么办

到房产所在地的房产交易中心申请过户。
新老房产证不影响的，只要是房回产交易中心有备答案的，都可以过户的。
二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

E. 新版房地产权证与旧版房地产权证有什么区别

从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。

新证与旧证具体区别如下：

1、封面颜色不同

新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；

旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

2、内页背景颜色不同

旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；

新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。

3、盖章名称不同

旧证次页有“广东省人民政府房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；

新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。

据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。

新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。

(5)房产证老证是什么意思扩展阅读：

办房产证需要提供的材料：

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

参考资料来源：网络-房产证

F. 房产证证过5年是什么意思

过五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：

1、取得产权证的时间；

2、契税完税证明的时间。

唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收6.6%税费。

不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯一住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收1.5%的契税。

如果不是唯一住房，即在契税的基础上加收1% 的个人所得税；如果房地产证未过5年，则要收5.6%营业税和1%的个人所得税。

另外购买的物业面积小于90平方米的，则加收1%契税，如果大于90平方米，则加收1.5%契税。

对于第二次置业者来说，如果购买的物业房产证未过5年，则要收5.6%营业税和1%的个税，不论物业的面积大小都要加收3%契税；而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。

(6)房产证老证是什么意思扩展阅读：

现行税收政策规定，个人对外销售购买二年以上（含二年）的住房减免增值税（营改增前为营业税），自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。

目前，所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。

这一判断标准对于组织税收收入、落实房地产税收优惠政策、加强房地产税收管理起到了积极作用。部分省市反映，有的纳税人购买房屋后，因产权纠纷等原因未能及时取得房屋产权证书。

纳税人在拟转让房屋之前，曾经人民法院、仲裁委员会等部门裁定对其对房屋具有所有权，或者确认个人的购房行为。

上述部门出具的法律文书证明性强、可信度高，有利于维护纳税人合法权益，可以用于完善现行购房时间判定标准。

个人所转让住房，因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书（包括不动产权证书，下同），对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的，法律文书的生效日期视同房屋所有权证书的注明时间，据以确定纳税人是否享受税收优惠政策。

参考资料：人民网-房产证未过5年 成本增12万

G. 房产证多久才算老证

发票过2年或房产证登记日期过2年都是

H. 房产证新证和老证有什么区别

房产证新证和老证具体区别如下：

1、封面颜色不同

新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；

旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

2、内页背景颜色不同

旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；

新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。

3、盖章名称不同

旧证次页有“广东省人民政府房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；

新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。

据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。

新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。

(8)房产证老证是什么意思扩展阅读：

据人民网关于新不动产登记证的报道：

人民网北京2月26日电据国土资源部官方微博消息，不动产登记3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子？今天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

关于“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”差异：

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“

不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

参考资料来源：

人民网-关于新不动产登记证的报道

I. 房产证“老证”是什么意思买房的话有影响吗买二手房必须房产证和土地使用证双证齐全吗谢谢

老证 一般指 超过 5年 过户比较便宜
必须房产证和土地使用证双证齐全吗-不一定 近年很多地区都2证和1了 或者地跟房走 所以新买的商品房基本都不给 土地证了

J. 老房产证土地性质私有是啥意思

土地证，不可能标注你是私有，房产证，会标注你是私有！
土地在中国，都是国有，不会有私有！
土地，老百姓只有使用权，不会有产权！
土地使用性质有集体和国有两种，国有，分为国有出让性质，以及国有划拨性质！