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农村房产赠予怎么办理

发布时间:2021-01-14 01:20:35

A. 如何写农村房子赠与协议,农村房子的赠与协议

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得专超过省、自治区、直辖市规属定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
土地法的这两条规定连在一起执行,可以收回赠予方的土地使用权,同时必须放弃房子,也就是赠予行为不成立,后者接受政府对其审批宅基地,批准了有可能同时得到房子

B. 叔叔农村一房屋赠予我需要什么手续

在农村我们只拥有土地的使用权,而不知拥有土地的所有权,因为土地资源是国家的,专是人们共有的。而不是某属一个人私有的,但是我们在农村土地上面建房子之后,可以将农村房产进行赠与,但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存道在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;6、不得为逃避应当履行的法定版义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件:因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登权记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

C. 农村房屋是否可以赠与城市户口

宅基地可以用你父亲的啊,可以写个赠与协议给你,宅基地在农村只有使用回权,不是私有的,是答集体财产,赠与的部分只是地上的部分,在农村中,只有是农村组织成员才能享受
的,结婚年龄到了之后,就可以申请一块宅基地建房。

D. 农村房屋赠与需要那些条件

对于你描述的这种情况,我个人认为只要。写一个房产赠予证明。到公证处进行公证就会有效的。

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