㈠ 光山县北向店乡鸿禧家园为何入住五年拿不到房产证
一般楼盘办不了房产证多数是楼盘验收不合格 或开发商未办理解压
㈡ 光山天赐花园有房产证吗
你好，只要开发商建房的时候五证齐全，这个小区就是有房产证的，谢谢
㈢ 光山县惠民小区能不能办房产证
光山县惠民小区能不能办房产证具体情况不是很清楚。
1、只有五证齐全且小区通过综专合竣工验收合格后属的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈣ 河南信阳光山办不动房产证需要多少钱
正常商品房，郑州这边房本工本费80。交清契税等，就行了。
㈤ 光山农民街二建小区有没有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。
2、而内新房通常三个月拿到房产证，容二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈥ 河南省光山县房产证何时更改为房权证的最新版本是怎样的
新版房屋权属证书包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》两种。 新版房屋权属专证书属由住房和城乡建设部统一印制图行天下，采用电子水印等多项防伪技术，且每本证书都印有唯一的顺序号，防伪技术更高，伪造难度更大。新版房屋权属证书较之旧版在内容和式样上有了很大调整焦点房地产网，主要有：新版《房屋所有权证》增加了共有情况一栏，并根据实际情况注明按份共有或共同共有字样；新版《房屋所有权证》取消了旧版中的设定他项权利摘要、填发日期、产别、结构、所在层数等栏目网络超女，突出了房屋登记簿的重要性；新版《房屋所有权证》增加了登记时间、房屋性质、规划用途、套内建筑面积等栏目；新版《房屋所有权证》关于共有人的姓名、所占份额、构筑物有关状况的描述等内容只能在附记栏中注记搜狐网，规范了《房屋所有权证》的填写方式；新版《房屋他项权证》增加了债权数额、登记时间等栏目，取消了旧版中的权利价值、设定日期、约定期限等栏目，使填注内容更加简要。 据了解，新证启用后，原已颁发的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》继续有效，在房屋转移登记、变更登记和换证等过程中核发新版权证。
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㈦ 光山弦城庭苑都有房产证吗
当地咨询。有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
拓展资料：
买卖税费：
二手房交易税费：
契税：
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税：
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税：
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税：
营业税的7%
教育费附加税：
营业税的3%
个人所得税：
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，
其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
㈧ 河南光山县泼河镇办理房产证,怎么办呢
一、房产证办理流程：
（一）、提供所需材料
（二）、进行产权登记
（三）、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
（四）、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
二、房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、按2003年6月1日开始执行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条作出的对购房人有利的解释：购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按第十九条解释：购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。如果因为发展商原因迟迟办不到房产证的，业主可拿起法律武器捍卫自己的权利。
㈨ 河南光山县慧民小区是否能办房产证.如果不能办.买了之后会有何风险谢谢
不能，买了之后就是小产权房而已，不过那开发的那么大估计也没啥风险，不是很多人都买了嘛。