㈠ 杭州家庭，在杭州有一套房产，且有过一次贷款记录，再次买房首付要求多少
根据杭州目前的政策，杭州当地家庭可以在限购区域内购买两套房产，回其中若为首答套房且在全国各地没有过住宅贷款记录是可以付三成首付的，不满足这个条件首付至少6成以上，如果有两次及以上的住宅贷款记录的话，则是需要全款购房的。
㈡ 杭州买二套房需要6成以上首付吗
对的。杭州目前住宅项目限购，如果是本地户口已婚家庭，可以在杭州购买第二套住宅，需要6成以上首付。如果是外地户口，不得在杭州购买二套住宅。
㈢ 卖掉名下唯一的一套房，再去杭州买房，算二套房吗首付比例是多少
杭州是要查房贷的，有贷款记录的都算第二套房，首付6成
㈣ 杭州户口家庭目前名下有一套房子，再买第二套房首付需要多少呢
目前杭州的政策是“认房又认贷”——之前有过房贷记录或者名下已有房产的家庭，再购买二套房首付至少需要六成。
㈤ 杭州二套房最低首付多少如何认定二套房
各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付.
㈥ 杭州目前二套房首付几成，贷款利率多少，有没有
国有银行：二套房首付最低4成
工行、中行、建行、交行、邮储、兴业等银行相关工回作人员表示，已经答接到总行下发的文件通知并按规定开始执行，二套房首付最低4成，贷款利率基准上浮10%。
邮储银行一家支行行长透露，二套房新政在上周四落地执行，利率目前也还是维持不变，基准上浮10%。下一步是否会作出调整，要看市场情况而定。具体的首付比例会根据客户的个人情况，如有无贷款、客户资质等不同情况来确定，不过大部分人审核通过4成的首付款比例不存在问题。
同样的情况还出现在其他多家银行。“上个星期就已经接到总行关于二套房新政的文件，目前二套房首付已经按照最低4成执行，利率没变，为基准上浮10%。”交行省分行相关工作人员表示，此次新政规定了最低首付比例，所以银行仍会对申请人的征信、资产水平和收入情况进行综合评定，不满足要求的会适当提高其首付比例，5成、6成都有可能。
股份制银行：二套房办理商业贷款 首付6成
当然，还有少数股份制银行虽已接到总行文件，但分行相关领导层仍在商榷具体细则。目前申请商贷业务的二套房购房者，依旧按照6成首付执行。
㈦ 自己首套房全款购买，第二套首付比例多少杭州现在首付比例情况。
根据杭州目前限购政策，杭州户口在杭州范围内已拥有住宅的，不论已买的首套房全款还是贷款，再买住宅都算二套，首付6成以上。目前杭州首付比例情况是首套首付3成贷7成，二套首付6成贷4成。
㈧ 新政后杭州现在买了40年产权的酒店式公寓后，再买普通住宅算第二套房吗首付比例会不会提高
认定方法：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
㈨ 杭州购房首付规定是多少 首套房最低3成
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况内可以分为： 1、在容首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
㈩ 杭州住宅的首付比例是多少
杭州首套房首付是来三成，源二套是六成。杭州的购房政策是既认房又认贷的，如果杭州有房或者在全国范围内有贷款记录的话，首付就需要六成。并且目前这样的付款政策，针对不管是之前有过贷款现在已经还清或者是婚前有贷款目前已经离婚等等情况都有一定的限制要求。