Ⅰ 我们贷款还清后从银行取回房产证，到房管局办理涂销抵押手续后换了本新的房地产权证，证上的日期是今年。
不是看房产证上的时间，主要是看购房发票的日期。
Ⅱ 办理房产证涂销抵押，用不用业主本人到场办理
不需要。办理涂销复抵押登记，只制需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。
抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。
在珠江新城房地产交易中心办理此业务的，是可以“立等可取”的，意思是即涂销、即交费、即取回房产证。而海珠区还未能做到，需要等待2个工作日左右才能办到。
Ⅲ 花都区房产证涂销在哪里办
你好，去当地房产局办理房产证。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
望采纳，谢谢。
Ⅳ 去房管局办涂销手续需带什么证件
带上银行给你的涂销证明、他项权利申请表、他项权证、房产证、产权人亲自带身份证去房产所在区的房管局办理就可以了
Ⅳ 办理房产证涂销抵押，用不用业主本人到场办
办理房产抵押注销需要本人到场办理，需要带上1、注销登记申请书 2、身份证 3、他项权证或者不动产登记证明 4、房产证、土地证或者不动产权证 5、授权委托书、证明
Ⅵ 怎么去天河区办理房产证，涂销，抵押，过户
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋版的合法所有权,可依法对所权购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
Ⅶ 房产证涂销他项权权需要提交什么资料
一、注销登记程序
1、备齐资料，提出申请；
2、收件初审，受理申请；
3、计价专收费，核准注销。
二、属提交资料
1、房地产他项权注销登记申请书；
2、抵押物权属证件的原件；
3、《房地产他项权证》或《土地他项权利证明书》原件；
4、当事人解除或终止抵押期限的合同、协议等证明文件；
5、权利人身份证明复印件，委托代理人的还需提交委托书及代理人身份证明复印件；权利人为法人、其他组织的，还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定
代表人证书复印件或证明书。
三、注销登记时间
1、申请注销期限
自有关合同签订之日起30日内(权利人居住在香港、澳门的，申请期限为六个月，居住在台湾省或者国外的，申请期限为一年)；
2、完成注销登记时间：3个工作日内。
四、收费标准?
每宗80元左右
Ⅷ 涂销抵押登记后获得一本新的房产证
涂销抵押后只会在原来的房产证上盖一个章，不用换新本的，产权登记号是不专会改变的，除非产属权人登报挂失，重新领。
你买有贷款的房产，合同无论是否有效，产权是不能马上过户的，必须等到还完贷款注销抵押后才能过户。所以，存在很大风险。。。。
Ⅸ 房产证涂消，要归档是什么意思
就是你买的房子有贷款，房产证就抵押在银行。涂消抵押就是你把房产证原件（我们内常说的红本）从银行容里拿出来了，也就意味着你把欠银行的钱还完了。涂销抵押登记后，房管局有十五个工作日的内部归档期，当归档结束，房管局内部网上能查到房产可正常过户信息时，就可以正常办理过户了。