如何房产联名

⑴ 望解决联名的房产问题

1上述房产属于你们两个自然人共有，共有的方式是按份共有。因版为法律不承认男权女朋友的关系，所以即使关系破裂也不影响房产权利及义务。

2民法通则第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

物权法 第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

3所以你可以要求女方偿还女方房产份额内应承担的贷款。对于之前已经发生的可以追偿，对于之后的可以要求按照各自的房产比例还贷。

4先协商解决，协商不成可以诉讼。当然注意保留好你还贷的证明，比如转账信息等。

⑵ 房产证祖孙联名，如何办理

房产上完全可以是孙子一个人的名字的，签订一份赠予协议，到当地房产局办理就可以了。

⑶ 房产联名两个人必须都要到吗

恩，带上证件

⑷ 按揭联名房产如何转名

要看你们联名人之间是什么关系,如果是夫妻关系直接申请转就可以,因为债权和债务你们是否联名都是各自50%的,除非你们做过有关份额的公证.如果是非直系亲属关系可能要你们还清贷款,银行同意才可以。。。。

⑸ 房产联名共有

去房产归属地的房产交易中心办理。材料：房产证（即房屋所有权证，原件和复印件）、专土地证（即属土地使用权证，原件和复印件）、家庭户口本（要有你爷爷的和你的名字，原件和复印件），你们双方的身份证（原件和复印件），你们双方本人到场（需要签字的）。另外，需要准备点钱，需要缴税的。

⑹ 联名房产过户到其中一位,要到哪里办理手续

到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

⑺ 房产证联名是如何办理

需要先有结婚证，然后凭借结婚证、房产证、身份证到房管部专门申请添加姓名即可，属但值得注意的是，如果是男方在婚前用自由的资金买的房子，即使婚后加上名字，根据新婚姻法的规定，也不能算平均共有，法院会支持协议分割，协议不成的，由法院根据贡献及双方的保障（如子女判给女方）进行分割财产，而绝不是简单的加上名字就能分得一半房产。
配偶之间变更房屋登记权利人，因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。

⑻ 联名房产是什么

顾名思义 就是房产证上写的是两个人的名字 不是独有的

⑼ 房产证联名问题

您好。需要你哥和你抄嫂子凭借结婚证、房产证、身份证到房管部门申请添加姓名。
但值得注意的是，如果是男方在婚前用自由的资金买的房子，即使婚后加上名字，根据新婚姻法的规定，也不能算平均共有，法院会支持协议分割，协议不成的，由法院根据贡献及双方的保障（如子女判给女方）进行分割财产，而绝不是简单的加上名字就能分得一半房产。
此外，配偶之间变更房屋登记权利人，因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。

⑽ 两人联名购房，如何进行房产权利人变更

可以通过赠与或者买卖的方式，将母亲的份额转让给你朋友。

房产价值按照转让部分的市场价格来核定。或者评估价。

户口在哪里，不影响。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！