❶ 的房产证满两年才去过户，请问同贷书的有效期是多久
从成功受理递件到过户完成，最快是十五个工作日。
二手房过户基本手版续如下：签权买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❷ 二手房过户后多久才可以领到房产证
过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。
递件后七个工作日就可内以交税，交税当容天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❸ 变更房产证需要多少钱
更改手续分：1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。2、改产权人名。
如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。
如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❹ 过户当天在房管局已经递件但房产证还没
房产首付款是监管在银行、过户当天不会放首期款的、需要改成你名字、版之后拿房产证复印权件到银行放宽、如果是一次性付款、，出新房产证的时候给银行一张复印件就会放宽的，不可能你自己去给首期款、这样风险太大了。——上海菁英地产
❺ 广州市房产证加名字的问题！
夫妻关系的话，办理房屋产权加名其实好简单。
以越秀区的房屋为例，越秀区办理房屋产权变更的话，是到位于珠江新城华就路的“广州市房地产交易登记中心”办理的。夫妻双方持户口本、结婚证、身份证、房产证原件（每样各复印4份），首先到二楼的61－62号窗（契税专窗），开具夫妻加名的契税免征证明，然后到前台取“递件”号，到C区等候办理。递件之后，收件窗会开一张单给你缴费，缴费后，将登记费发票的其中一联交会原收件窗，收件窗就会给一张受理回执给你，上面有出房产证的日期，到出证日期当天，凭身份证、受理回执到A区取证，就完成全步骤了。
如果系荔湾区的房屋，就系到芳村浣花路浣南街5号的“广州市荔湾区房地产登记交易所”（坐车在“浣花路站”落），同样系夫妻双方持户口本、结婚证、身份证、房产证原件（每样各复印4份），首先到二楼楼梯口区“契税”号，到契税窗出契税免征证明，再到1楼前台取“受理收件”号，收件后交费、再取受理回执，出证当天凭回执、夫妻双方身份证到2楼1－2号窗领证。
其实，无论边个区，都系先到该区的房地产交易登记中心的契税窗口出契税免征证明，再“递件”，缴费后取回执，按回执上面的日期再到房地产交易登记中心领证。白云区的话就系机场路与远景路交接的白云区政务中心、天河区就在东方三路（天河区政府附近、天河公园对面直入）、番禺区就系市桥东兴路、南沙区就系蕉门的南沙区政府。
夫妻关系加名，免征所有税收，只收登记费、手续费，144平方米以下房屋，总费用一般在200元以下，出房产证当天另交10元印花税，即每个房产证要贴5元的完税印花。
❻ 二手房过户后多久能拿到产权证 银行放款
过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。内
递件后七个工作日就可以交容税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❼ 二手房交易递交房产证以后可以单方面取消吗
❽ 余杭区房产证过户办理需要多少时间
从成功受理递件到过户完成，最快是十五个工作日。
二手房过户基本手续如下：签买卖合专同、递件、交税、完税过户属、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❾ 清远市房产过户多久可以拿房产证
二手房过户需要证件抄及基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）