有多套房产要交多少税

Ⅰ 卖二套房要交哪些税多少税

个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1. 房产证满五年，并且是卖方回夫妻名下唯一答一套房产免征个人所得税；

2. 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

(1)有多套房产要交多少税扩展阅读

税，又称税赋、税负、税捐、租税等，指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚。契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%，买卖合同印花税，总房款的万分之五公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。房屋所有权印花贴税

参考资料

国家税务总局

Ⅱ 个人拥有多套房产,是不是要交纳很多税费

这个不影响，多套产权只对即将要去买的人限制，而非拥有多套房产即将版要去卖掉房子的人产权生各项高额税收。正常过户。不影响。税收要看老人家名下有没有产权。老人家名下没有产权的，那就是首套房，首套房95㎡的各项税收加起来差不多10000多块钱。

Ⅲ 一人名下有多套房产需要收税吗

目前只有上海和重庆个人名下多套房产收取房产税。

上海的房产税征收，首先是对年之前所有的存量住房不征收，只对新买的住房征收；其次还有很多面积减免。最后，如果实在需要缴纳，缴纳金额是房价的0.28%，大约相当于一个月的租金。

重庆的房产税征收，只要有重庆户口、或在重庆工作，都是减免的；只是针对超出平均单价3倍的房子才进行征收。所以几乎几乎无人缴纳。

(3)有多套房产要交多少税扩展阅读：

房产税的推出需要翻过6座大山：

1、掌握全国住房的基本情况。

但自1984年以来，中国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查，没有基本情况也就没法立法。

2、建立全国房屋登记和交易数据，实现全国联网、实时查询。

目前仅仅完成了把全国各个不同城市的《房产证》换成了统一红皮的《不动产证书》，离房产信息全国联网还没有影儿。

3、统一界定房屋性质。

由于历史遗留原因，现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋，产权性质差别太大，需要统一界定。这项工作还没有开展。。

4、完成房地产税改革。

目前在房地产税收环节，约有10个税种，有很多重复征收，需要改革。这项工作也还没开始。

5、完成《城镇住房保障条例》立法，清楚界定居民“基本住房标准”，以确定房产税的免征条件。

目前该条例仍然处于意见稿状态。

6、完成修订《税收征管法》，为依法治税，提供依据。

这项工作还在进行中。完成时间待定。

Ⅳ 我现在有一套房子，再买第二套房子契税要交多少

第二套房子要上缴3%的契税。以个人首次购买90平方米及以下的普通住房专只要上缴1%契税；现在如果属父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

拓展资料：

房屋契税：

1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

Ⅳ 个人拥有多套房产,是不是要交纳很多税费

我国还没开征房产税，但房产用于出租或开展经营活动就要交税了。

【房产税】

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

Ⅵ 多套房情况下卖房子要交哪些税

二套二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免回）、营业税答5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

Ⅶ 个人拥有多套房产,是不是要交纳很多税费

在国外先进国家房产保有过程中都需要收纳房产税，在中国目前只有在转移过程中内收税~但这并不意容味着以后就这样~从新政府发出的信号看，二套房以上以后后收税的~
附：
国务院：明年6月底前出台不动产登记条例
●出台并实施不动产统一登记制度。(2014年6月底前出台不动产登记条例)

2013年03月29日07:17 来源：新京报 手机看新闻
因而房地产的投资价值会逐步减弱，目前的房价不是高峰也是次高~
欢迎交流

Ⅷ 第三套房征收房产税需要交多少

第三套房征收房产税是由房产税试点的规定来确定的，以重庆为例，重庆第三套房的房产税如果成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。计算方法为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

第九条 个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

(8)有多套房产要交多少税扩展阅读：

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十一条 纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，由纳税人申请并经税务机关批准，可以延期缴纳当年税款，但是最长不得超过三个月。

第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

第十三条 因不可抗力因素造成应税房产毁损的，由纳税人申请并经税务机关审批，当年可酌情减征或免征个人住房房产税。