有房产可以贷什么款

① 有房产可以贷款吗

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取版得贷款，权用来解决资金上的不足。
房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
现在是不动产权和证书。

② 有房产证可以申请哪些贷款

需看您的贷款用途是什么，若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于内各贷款项目所需条件及容申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

③ 有房产证可以去银行贷款吗

单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

一、申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

(3)有房产可以贷什么款扩展阅读：

一、申办房屋抵押贷款流程

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

2、办理抵押、质押、物押的评估报告

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

4、银行审批

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

6、银行确认，发放贷款

二、房屋抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

④ 有房可以申请什么贷款

可以申请住房抵押贷款。
住房抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑤ 如果有房产证能不能贷到款

有房产证能贷款的，如果你在深圳这边，最高都可以评估一个9成的样子，可以通过三九金服或者是银行办理。

⑥ 房产证可以贷款吗房产证贷款能贷多少

房产证可以贷款，这是很多市民都知道的事实。利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急，但是房产证抵押贷款的申请条件、办理流程大家都了解吗？今天小编就来跟大家详细讲解一下吧。

房产证抵押贷款能贷多少呢？贷款额度是有什么决定的呢？想必很多购房者对此了解的并不多，今天小编就来跟大家分享相关知识。

房产证抵押贷款额度确定：

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢？是不是只要有房产证就可以申请房产证呢？今天小编就来跟大家分享一下具体要求，希望给大家实际的帮助。

房产证申请贷款的条件：

1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

用房产证贷款需要什么手续？

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

4、按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

以上就是小编和大家分享的关于房屋抵押贷款的相关知识，提前了解一下这些贷款知识等到办理的时候就不会那么盲目了，也不至于多跑了腿多走了冤枉路。另外，小编在这里提醒大家，贷款额度虽然是房屋评估价值的70%，相对来说并不低，但是必须要保证自己可以规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 有房子可以贷款吗需要什么材料及条件

现在很多人由于资金的流动比较大，有时候会存在资金短缺的现象，这个时候很多人的选择就是向银行贷款，但是银行会贷钱给你也是需要一定的条件的，比如说一些财产的证明以及抵押，那么房子作为现代人的一种重要的财产。可以作为抵押吗?有未还完的款，可以做二次抵押吗?如果可以那么这些贷款需要什么样的附加条件以及需要走什么样的流程呢?现在小编给大家完整的介绍一下。

有房子可以贷款吗?如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押吗？

有房子可以贷款吗？答案当然是可以的呀，因为房子作为现在很多人价值最大的财产，作为银行的抵押的话，银行当然是愿意的，在不能还款的情况，银行可以拿房子来做微拍卖，对银行来说不会有损失，所以有房子当然是可以贷款的。

如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。那么，有哪些需要注意的事情以及需准备什么材料呢？与初次贷款时准备的材料会更多吗？需要什么材料？小编就来给大家解答。

二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

具体材料如下：

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：

具体流程如下：

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有结果

4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)

5、出抵押，放款

申请房屋二次抵押贷款的要求：

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

以上，小编为大家解答了有房子可以贷款的问题吗?答案是可以的，就算在尾款未还的情况下，也是可以用房子作为二次抵押的，并且一些准备的材料，所要走的流程也并不是很复杂，需要一种证明资料以及一些家访，就是一些简单的走个形式的过程而已。房子抵押对于你还是需要一些财力上的证明，针对银行说是一种比较有力的保证，减少银行的坏账损失。

⑧ 在银行只有房产证 可以贷到款吗 急需用钱 哪个银行可以

请问你是在什么地方，每个地方，每个银行的审批手续时不一样的，一般小银行相对来说容易些，例如我们这的信用社，只要你以前没有什么不良记录，和贷款金额相对小，还是可以的。