民房产权多少

㈠ 农村的房屋产权是多少年啊

通常来说农村的房屋产权是长期有效的。房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。

农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。

农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

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不给产权证房屋情况：

1、占用耕地的建筑农村土地有建设用地和耕地等不同用途的划分，用途不同自然规定也就会不一样，然而在农村建设宅基地占用了耕地面积，那么占用的部分是属于违规违法的，一旦被发现这些已经建了的房子将不能进行宅基地确权。

2、在农村需要注意农民是没有宅基地所有权的，所以就没有交易买卖的权利，也就是用金钱买到的宅基地在法律上也是不能确权的，所以农民的宅基地只能用作自家使用，不能随便进行财权交易。

3、在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的，那么这新的宅基地也暂时不能确权，所以想要尽早的拿到宅基地产权证，就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。

4、目前国家为了守好18亿亩耕地的红线，国家对于耕地上修建房屋做出了明确的规定：建筑用地占用耕地的不仅不能够确权，而且还要拆除。

5、在宅基地确权之前，要先将宅基地当中存在争议和手续不全的部分解决掉，否则是不能够确权的。

6、擅自改变宅基地用途，比如说农民将自己的宅基地用作建厂，参与商品性质交易的都属于违规行为，也是不能确权，并且拿到宅基地产权证的。

7、目前农村非法占用宅基地的现象比较多，但是在今年明确的规定：一户人家如果在一户一宅的分配制度之后还有多余的宅基地，姐，这一户人家在这多余的宅基地上新建的房屋，那么这房屋是属于违规操作的，同样拿不到产权证。

㈡ 新民居的产权到底是多少年的

住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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土地使用权和房屋所有权的区别：

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。

查房屋产权时要注意的情况:

1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;

2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;

3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;

4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;

5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

㈢ 房屋产权一般是多少年

房屋产权一般分为两种，住宅房屋产权和公寓房屋产权。
住宅房屋产权一般是70年，公寓房屋产权一般是40年，有些产权也有可能是70年的，要看具体情况。希望可以帮到你

㈣ 现在的房子产权是多少年

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改回房的产权土地使用年答限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

㈤ 请问：房屋产权的年限是多少