红本房产证是什么性质

Ⅰ 大红本房产证和小红本房产证区别

1.大红本是商品房，小红本是经济适用房，房改房，公房。大红本是私产，小红本没有房屋的100%的产权，在居住上没区别。

2.大红本是正规的房产证，颜色大红，标有中华人民共和国字样。产权证附记档页下方加盖 房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。

3.小红本比正规的房产证小，颜色为暗红，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。

4.小红本的分为两种情况：一种是1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本。

5.另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。

(1)红本房产证是什么性质扩展阅读：

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

Ⅱ 房产证绿本和红本有啥区别

绿本房产证全称叫《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适专用房、福利房等政属策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的，不能转让和抵押。

红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权合一的证，就是大家常说的商品房房产证，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。

Ⅲ 房产证绿本和红本有何区别，请详解，谢谢！

绿本房产证和红色房产证的区别：

1、概念性质：除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

(3)红本房产证是什么性质扩展阅读：

红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。

绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

Ⅳ 红本房是什么性质的房吗有房产证吗

房产证的颜色就是红色的，目前只有房地合一的地区如：重庆、上海等专地是绿色的《房地产权属证》。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

Ⅳ 红本房是什么性质的房吗有房产证吗

所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以回红本房就是有答房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。
正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。

Ⅵ 红本房产证是什么

红证是来商品房房产证。

1、红证源是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准。

(6)红本房产证是什么性质扩展阅读：

房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

Ⅶ 房产证 红本和绿本有什么区别

绿本房产证全称叫《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，专如经济适属用房、福利房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的，不能转让和抵押。

红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权合一的证，就是大家常说的商品房房产证，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。