房产证面积是什么面积

㈠ 房产证的面积是以建筑面积，还是以适应面积算

房产证的面积是以建筑面积计算，
也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。
所有加一起就是你的房产证面积

㈡ 土地证上的使用权面积是什么意思应该等同于房产证上的建筑面积么

不等同，81.89平米是建筑面积，包含你的8.68平米以及公共走廊版，楼梯，墙体的等公共区域的面积。权

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。

第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

(2)房产证面积是什么面积扩展阅读

不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高2.2米以内的技术层。

4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

㈢ 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思

套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

㈣ 什么是房产证证载面积

什么是房产证证载面积

一、证载,就是房产证上面记载的数据。
二、建筑面积与证载面积一版样，都含有公摊。二权者有时可能相等，但建筑面积是图纸设计计算面积,一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算，证载面积是经过房屋面积测量部门实施测量的建筑面积，是按照分户进行测量计算的，是房屋所有权人实际拥有的面积，包括套内使用面积，公共分摊面积。

㈤ 房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积

房产证上的面积是套内建筑面积。

套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积专，套内墙体面积，阳属台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。

(5)房产证面积是什么面积扩展阅读：

房屋计算全部建筑面积的范围：

1、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

㈥ 房产证面积有哪些部分组成

房产证面积139.35，减去公摊面积7.92，剩下131.43就是你家房屋的实际套内面积，公摊面积主要是本楼所有内用于业主公共容设施部分，比如消防通道、楼梯间、电梯间等，再按照计算系数公摊给每一个业主，计入房产证面积

㈦ 房产证上的面积是什么

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

㈧ 房产证上的产权面积与实际面积不一样，是什么原因

房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使回用面积大。不答管用于什么用途 ，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。

一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。另一方面，赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。

建筑面积房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积。

(8)房产证面积是什么面积扩展阅读：

公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

㈨ 房产证上建筑面积包括哪些面积

房屋产权证上的建筑面积计算方法：
1、内墙算至中到中；
2、外墙算至外皮到外皮；
3、楼梯间按户平均分；
4、阳台全封算全面积，不封算一半；
5、整个楼房两端墙多余部分，总户数平均摊。