拍卖房产什么价

『壹』 麻烦问一下，拍卖房产的起拍价是如何规定

最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第十条网络司法拍卖回应当确定保留价，拍答卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

『贰』 法院拍卖房产的价格是什么，是怎么回事的

法院拍卖房产程序：
1．拍卖行接受客户委托：房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人委托拍卖行成为代理人，在接受其委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
2．拍卖的鉴定与估价：对拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的首要准备工作，房产评估必须要由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应的责任。
3．确定拍卖房产底价：拍卖销售应该达到的低价格基数，底价过高必然会导致拍卖失败，过低又会使委托人遭受经济损失。底价确定后，当事各方都应保守秘密。
4．确定拍卖日期：日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
5．发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
6．审查竞买人资格：参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7．竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
8．组织拍卖会实施：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
9．拍卖品的权属移交：房产一旦销售，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

『叁』 被法院拍卖的房产价格具体是怎样规定的

一般情自况下流程：
1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。我的补充：:08关于价格的确定：一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。

『肆』 让法院拍卖房子会很便宜吗

可以购买。
拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
一、如何购买法院拍卖的房子
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

『伍』 淘宝法院拍卖房子当前价和起拍价有什么区别

起拍价是初时设置的价格，当前价是开拍后的实时价格，有人出价竞拍，当前价就更新了，当前价不小于起拍价。

『陆』 买法院拍卖的房子，要交哪些费用

关于司法拍卖的房子，一般情况各个法院都会有拍辅机构，也就是专门辅助法院处理法拍财产的，你可以在拍卖公告的最后找到联系方式，关于购房置业顾问公司和银行的问题可以直接咨询他们，如果有足够的时间和精力，是可以在拍辅工作人员的指导下，自己拍、自己找购房置业担保公司的。

4、如果确定要拍了，最好提前报名缴纳保证金，以防保证金数额太大或者网络的问题，出现缴不上的情况，预留出来处理突发情况的时间。

最后再说最最最重要的一点：一定一定要仔细、认真地阅读司法拍卖的公告、须知内容以及标的物信息表（评估报告等附件内容），基本上需要特别注意的和要知道的地方都已在公告、须知中说明。

『柒』 法院拍卖房产的保留价一般是多少

一般按房产的市场价。
拍卖前法院会委托评估公司评估，按评估报告确定保留价。
第一次拍卖时，一般评估出来的价钱接近市场价，所以保留价也接近市场价。

『捌』 麻烦问一下，拍卖房产的起拍价是如何规定的

按照当地的市场价以及银行的评估价决定的，一般起拍价比市场价低很多，成交价就不一定了，主要还是看房子，前段时间杭州市下城区市中的一套绿城的房子，拍出了高价，重点还是看房子。