农村办理房产证需要什么手续

1. 我家是农村的,办房产证要哪些步骤手续

_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织内提出申请；容

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

2. 农村房产证办理流程是什么

农村房产证办理流程：

1.建房户向村委会提出建房申请。

2.村委会审核同意，签字盖章。

3.向乡乡建办提出申请。

4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6.经乡建办签字同意。

7.乡主管领导签字盖章，核实同意。

8.交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9.建房户领取产权证。

3. 农村办房产证需要哪些材料

宅基地转让问题和房屋纠纷一直以来是大家关注的老大难问题。近日，按照最新的政策规定，农村进城落户人员可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地的。宅基地买卖问题有法可依了。

农村房屋宅基地可以买卖吗？

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人的身份证明

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

农村宅基地买卖3大原则

1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记

《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。

需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。

农村宅基地新政策：宅基地买卖有3个原则

2、宅基地购买者的资格有限制

宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。

宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

3、转让后原则：“一户一宅”

《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。

如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 农村办理房产证怎么办你需要什么手续。

农村自建房房产证办理流程：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一回定的条件。由于农村建房的宅答基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

5. 我是农村的 请问农村办理房产证需要哪些手续

办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书
购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6. 农村自建房怎么办理不动产权证，需要什么手续

农村自建房办理不动产权证需要向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请。

农村居民建房申请宅基地的审批程序：

1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(6)农村办理房产证需要什么手续扩展阅读

为进一步规范房地产市场秩序，加强住宅平房管理，市住建委会同市规划国土委日前正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》，要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，对核验时标注为“通道”的部位，将在不动产权证附记栏中予以记载。

《通知》要求，住宅平房房产测绘成果应当办理审核，房管部门应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局等进行审核。

住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。

该《通知》要求，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

7. 农村办房产证要什么证件到什么部门

以下是办理房产证的具体流程：

1. 填写农村村民建房用地申请审批专表；

2. 申请人身份证属明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；

3. 办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4. 如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5. 村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6. 收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；

7. 等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

8. 农村里怎么办理房产证，一般可以去那里办理，需要哪些资料。。

农村住房办产权证到镇有乡镇建设办公室，专门负责宅基地使用和房屋建设情况，经核实后，签字盖章。县级规划部门负责审核。乡级土地管理部门审核后，发给证书。

办理农村住房产权证：

1、登记和接收文件。

产权登记的第一个程序是登记领张。登记收据表明主管机关接受业主主张权利的申请。因此，业主必须填写物业申请表，并提交相关证件、证件；经审查符合登记条件的，予以收缴。接受申请，保存有关证书和需要进一步审查的证书。

2、映射和绘制。

是申请产权登记的房地产门到门，一个接一个实地调查，找出房地产的现状，测量计算区域，验证的所有权墙上，画平面图，弥补或修复建筑平面图，产权全面审查和地图提供证书的依据。

3、产权考试。

申请登记房屋后，经过仔细的实地调查和测量图纸，掌握该房屋的所有真实信息，即可移交到产权审查部门进行审查。

4、绘制权证。

向申请人申请的房地产，经审查确定后可以颁发产权证，并应及时交制证阶段。这一阶段的主要工作是拟定需要出具的产权文件。

5、收取和发放证书。

是产权证登记工作的后期程序，要求收取应收款入库的登记费，应出具的权证在所有权人手中发放。

农村房屋房产证办理流程非常简单，一般按照工作人员的说明即可办理。这里需要提醒的是，一定要办理农村宅基地证，因为这张房产证不仅是你房主的证明，遇到拆迁的时候，也不会影响赔偿。不会处理的，可以多咨询房屋治理部门的工作人员。

(8)农村办理房产证需要什么手续扩展阅读：

办理流程：

1、房地产成交后一个月内，买卖双方应持房地产买卖合同等文件到房地产交易所办理过户登记。办理登记需携带身份证、户籍本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、双方在接到办理过户手续通知书后，应携带身份证、户口簿复印件、印章等，并在缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方出具房地产契据。产权证原则上由买卖双方共同办理。

买卖双方或者一方当事人因故不能办理所有权转移和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、办理过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契据，在三个月内向市或区（县）房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

申请办理的证件和资料有：卖方的整栋房屋房屋权属证书、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权过户登记表》、《墙分界表》、《面积计算表》。

4、购房者经房地产管理部门审核后，即可领取《房地产证书》。