❶ 有人不同意的情况下可以按份额拍卖房产吗
有人不同意的情况下可以按份额拍卖房产吗；可以卖，但不能过户，要过户就需版共有人同意权了。。。
因为有份额的房产，其中有人要卖房产，就需要征得共有的同意，并且还需要共有一同到场签 字的。
如果共有人不同意，就不能过户了。
❷ 请问一下法律 问题 房屋遗产 份额少，可以申请拍卖房屋么
折价方法及金额，通常由当事人协商确定。
折价补偿不是一个程序，而是一个处理事项回。调解是诉答讼程序的一个环节，调解过程中，法院可组织原被告对折价进行协商。
在难以分割或者因分割会减损价值等特殊情况下，可以依法对共有房产进行拍卖，并对所得价款进行分割。
如果不同意分割而坚持对该房的共居权，法院可依法酌情准许或不准许。
【解答依据】
《中华人民共和国物权法》第九十九条和第一百条。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
❸ 会执行欠款的一方的房产份额。 现在房产拍卖 通常按现状拍卖，不负责清场，是怎么什么意思
法院拍卖房子，如果这是被执行方的唯一住房，法院不能把他们赶出去的，中拍后法院也不负责赶人走的。这种房子竞拍前一定要去现场看看的，要不很麻烦的。
❹ 占有房产3份之1份额，能要求法院拍卖房子吗
只是占有房产三分之一份额，不能要求卖房产。
可以请求其余占有房产份额的人，
把三分之一房产份额折合成钱，给占房产三分之一的人，
之后没有该人的房产份额了·。
❺ 也就是拍卖了房子的一半产权是否合理合法
法院会在能通知本人的情况下通知本人，无法通知产权者本人的时候会通知其直系亲属、在全都无法通知的情况下，法院会上报上级部门、经上级批准才会处理产权者的房产
❻ 共有房产双方都无钱购买对方份额,法院将如何判决房产分割，是否判决拍卖后分割
不一定要拍卖后分割，双方可以协议协商，（如果没有孩子的话}比如把房子租出去，房租各拿一半。或者得到房的一方，按月支付对方剩余一半的房产价值。
❼ 司法拍卖房产部分份额后，买受人住不了，怎么办
解答:你不可以直接请求法院拍卖该房产。根据司法解释有关规定,对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。你可向法院起诉，在法院判决生效后，申请法院执行你朋友的其他财产，在采取执行措施后被执行人仍不能偿还债务的，你可在发现其有其它财产时随时请求法院执行。 父亲再婚前立遗嘱 把房产留给我，可行吗? 龚女士反映:我父母离婚，法院判某处房产的承租权归我父亲所有，我父亲将房子买下，拥有所有权，现父亲想再婚，并想把房子在去世后留给我，于是父亲写了遗嘱并公证，请问，父亲去世后，我能否得到这处房产呢? 解答:根据继承法的有关规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。未保留的，在遗产处理时应当为该继承人留下必要的遗产，所剩的部分，才可按遗嘱处理。如果你父亲立遗嘱时不具有以上情形，在你父亲去世后，你应该可以得到该处房产。 子孙有赡养 长辈后老伴的义务吗? 赵先生反映:我爷爷80多岁了,想找个老伴,请问他如果找了老伴后去世,我们有抚养他老伴的义务吗?我爷爷的财产会分给他老伴吗? 解答:根据婚姻法的有关规定，你们没有赡养她的法定义务，你爷爷的婚前财产仍属你爷爷所有，婚后的财产则属夫妻共同所有。夫妻间对财产另有书面约定的从其约定。 父母出资买房，房主是弟弟女友， 能视为弟弟的婚前财产吗? 史女士反映:弟弟与其女友同居四五年但一直未婚，女孩无工作，平时和我父母生活在一起，靠我父母的收入及弟弟的收入生活，现在弟弟买房，出钱的是弟弟及父母，可房主却写成了他女友。他们如果分手，房子是不是就归弟弟女友所有? 解答:根据婚姻法解释的有关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以，虽然房产目前在你弟弟女友的名下，但只要能证明是由你父母出资购置，且你父母没有明确表示赠给你弟弟的女友，那么，该房产仍视为你弟弟的婚前个人财产。你们可以和你弟弟的女友协商，共同到房产部门办理变更相关事宜。 以上法律问题均由江苏立志律师事务所时美玲律师解答。
❽ 法院会对被执行人只占有一半产权的房产进行拍卖吗
不会，会协调，要么都卖，分钱；要么不卖，商议补偿标准并支付现金，要么其它方式补偿。如果你什么都不同意还款，法院会强制执行，把你的银行帐户、身份证啥的都限制了，连飞机都不能做，直到你把钱还清。
❾ 共有房产法院如何拍卖
法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产
夫妻关系回存续期间，共同生活答的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。
按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产
与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
❿ 关于法院拍卖房产一半产权的问题。
不知道你在哪个城市？就以上海市为例：
1、《物权法》，第十四条，不动产物权的设回立、变更、转答让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2、《上海市房地产登记条例》，第八条，房地产登记的最小单位是土地、房屋的基本单元。土地的基本单元，是指土地权属界线封闭的地块或者空间；房屋的基本单元，是指有固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间。