A. 中国经济是靠房地产支撑的今后13亿人都有了房又靠什么
我们可以靠制造业包括:石油加工、金属冶炼加工、家具制造、汽车制造回、计算机制造、服装制答造等。在基础设施、制造业方面,我们是很有优势的,所以房地产不是我们唯一的生活依靠。
B. "中国靠房地产"
房地产在中来国过去的20年的确为中国的源发展。注入了动力。成为经济支柱。也造成了高房价。问时房地产的存在着大量的泡沫。现在这种泡沫正在慢慢的扩散。国家也意识到了这一点。房地产不咋走,为刺激经济的。一种手段。进行并且进行调控。怎么这样之后房地产会慢慢回归到一个理性的价位?中国靠房地产的那种说法将不负存在。
C. 房地产行业靠什么拉开差距
一招鲜打遍天。全球化全人化全时化全能化。
D. 房地产公司靠什么赚钱
“开发商的利润率到底有多高?有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”,也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时,前中国首富、新希望集团董事长刘永好说:一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上,则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。
在采访中,有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示:市场好的时候,原计划卖八千的房子,最后一万八卖掉了,你说利润率有多高?”
非上市企业嘴上说利润不高
目前,绝大多数的房地产企业并没有实现上市,相比于上市公司,这部分企业的财务透明度不高,因此,在谈到利润率问题,这部分企业说法最为多样。
4月初,在北京举行的一次房地产界活动上,有地产大腕表示,该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前,与网友聊天时,SOHO中国董事长潘石屹表示,“房地产的极限净利润率是26.6%,媒体上常常有90%、50%利润率的说法,都是没有根据的”。
2005年中,国土资源部通过调研数据,曾对房地产商的利润率问题进行过分析,结论是北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%,其中最高的在二、三环之间,达到了20.4%。目前,全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上,中高档房地产平均利润率更高,一般达到30%~40%。这种暴利使得社会各行业纷纷进军房地产开发,为获得土地竞争激烈,导致炒作之风盛行。
上市企业面上说利润不少
非上市企业由于财务的不透明,或许说法不一,进行诸多掩饰,但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定,上市公司必须公布相应的财务数据,从相关报表看,部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。
从2005年的财务报表数据来看,万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%,相比于2004年增长了3.47%;招商局的房地产主营业务利润率为23.67%,比2004年增长了5.72%;金地集团的毛利率为38.04%,比2004年上涨了10.78%;业务主要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%,该利润率比2004年还回落了4.21%;北京城建房地产销售利润率为22.13%,比2004年增长了5.02%;陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%,比2004年上涨了15.5%,在房产销售方面的利润率为20.01%,该利润率比2004年还回落了10.29%。
E. 地产公司和房地产公司有什么区别,各是靠什么赚钱的
地产公司是靠炒土地赚钱,土地可租,可买;房地产就是靠开发建房建厂,买给别人,或租给别人
F. 不靠房地产靠啥
服务业
生产服务业;
生活服务业;
提高科学文化水平和居民素质的服务业;
社会公共服务业。
G. 文旅地产究竟如何做,又靠什么挣钱
文旅,顾名来思义,要和文化源旅游沾边,不像住宅、商业,只要有钱有人就能开发。文旅地产,一靠卖房和租房挣钱,二、靠娱乐赚钱。前瞻产业研究院规划师指出,文旅地产的首要是找到资源。其次,文旅项目通常占地面积大,如果在项目开发中能帮助政府落实相应的公共利益,政府通常愿意在地价上给予一定的优惠。可以有效降低风险、减少投入成本。
在项目运营前期,重心应该放在房地产项目上,一般五年内要把销售型住宅售完,已达到快速回收投资的目的。住宅产品销售完成之后,项目重心完全放在旅游运营部分,将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分,做好商业、酒店、主题公园等业态的管理,进入长期稳定的经营阶段。
H. 房地产开发商靠什么赚钱啊
开发商先来从银行或者购房者身上拿自钱,再建房,说白了房地产其实就是挣取银行同购房者之间的差价以及手续费,你想,一个楼盘投资上千万甚至上亿,开发商哪来那么多钱。只能先从银行借贷或者从消费者身上借!所以卖房的时候几乎都是在建房或者规划建的房子!
I. 房产投资看重哪些因素 房产升值靠什么
1、看清什么样的房子才会升值
一个好的房子,配套齐全,交通便利,环境舒适等等因素必不可少的。所以一般这种理想环境下的房子最容易出租,也更容易转手。
除此之外,还有一类房子升值潜力大。就是受到政策影响下的房子,每个城市都有自己的发展规划,某些目前看起来很偏僻的房子,也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。
2、确定投资策略
有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
3、分散投资
尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线
房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价
这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
投资哪类房子回报率高?
从户型来看,小户型是最适合投资的,无论是长线还是短线投资。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投资潜力较大,回报率也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投资商铺需要谨慎。
房产投资是一件值得深思熟虑的事,谨慎才有可能有钱赚啊。
J. 中国靠什么强大是靠房地产吗请发表你的看法……
只要收入涨,房价涨点没关系,,,但以我看收入往上涨的人不多。