① 北上广深的房子总价可以买下整个美国，这样的房地产泡沫会不会崩盘
会不会崩盘在于市场的引导，就像是治水。
这里可以参考一下上世纪八九十年代日本经济的繁荣跟崩溃
1985年，日本经济达到了空前的繁荣，已经不能用过热来形容了，简直就是疯狂了，只要你感想，就能挣到钱，银行大量往市场发放信贷，投资就有回报，大量奢侈品疯狂涌向日本，短期投资的收益回报高到无法想象，房地产市场一片火热，贷款买房几年升值好几倍，美国纽约三分之二的房产被日本人买下，当时也号称东京的地产可以买下美国。大量次贷充斥整个市场，当时的东京就像是火上的油锅，无时无刻不在沸腾，金钱使人疯狂。
到九十年代初，日本央行针对大藏省的一场阴谋悄然拉开，日本央行非但没有采取限制措施救市，反而开始继续吹大泡沫，然后，刺破了它
大萧条席卷日本，失业率急剧增长，以前的资产变成负债，房地产崩盘，股市崩盘，整个金融系统就像被踩了急刹，高速行驶中戛然而止，国外的房产开始被抛售，社会开始动荡，大量人口失业，自杀率暴涨，实体经济崩盘，人们不再消费社交，更多人宅在家里，生育率急剧下降，经济跌进谷底。
直到本世纪初，日本经济才在国家的干预下慢慢复苏过来，日本央行完美胜利，大藏省被取消，这十年日本经济遭受重创，很多人都说是倒退了三十年，政府的救市措施跟对市场干预的手段在这场大崩溃中有至关重要的作用，是引导还是刺破，结局完全不同。