哈尔滨办房产证费用是多少

⑴ 哈市满五年房产证更名需多少钱

1.满5年物业 可以免2.只要没有满5年或不是其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋回建面＜144㎡ 【免营业税】答2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】

⑵ 哈尔滨市房屋建筑面积180平方米办房产证应交多少钱2020年

不管哪里，交的税都一样！

按照价格(执行价格、合同价格、评估价格)为基数，回收取如下税答:

1、契税:价格×的1.5%

2、工本费:15元/本

3、印花税:0.5‰

4、维修基金:约40元/平米

希望能够帮到你，谢谢采纳！

⑶ 哈尔滨房产证

我家的房子也是一样，已经买了五年了，以前是说五年就可以过户，去年好像说三年就可以了回，今答年我们是第五年，还没有任何消息，我怀疑一定与当时开发时候的五证之类的有关系，例如土地出让金没有到位等等，你可以详细再问问，如果不急就等一等。

⑷ 哈尔滨办房产证什么手续都没有如何解决

1,办理房屋产来权证时先去售楼源处开收据等证明,要本人去房产交易大厅办理,无论哪个区的都可,按章交钱就是了,要带足了钱,交完款一周后就可以由本人去取房屋产权证了2拿产权证去售楼处让开发商开办理土地的证明3.将产权证和身份证用A4逐片纸复印一份,拿着证明去大庆宾馆对面的土地局大厅办理交33元工本费,一周后就可以取回了.
哈尔滨市

⑸ 哈尔滨回迁房如果以12米套90米的房子办房产证应补交多少钱

回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商会要求缴纳这些费用。

回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。

2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

(5)哈尔滨办房产证费用是多少扩展阅读：

购买回迁房的风险

第一，一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。

第二，尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。

因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，第三、必须约定房产过户和交房的时间。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

⑹ 在哈尔滨，想办房产证，哪个部门或机构认定是否为二套房

非常确定的回答你的问题：
问题1、不算二套房
问题2、二套房的认定机构为当地回房地产管理部门，答即房地产管理局，再次购房时需要携带夫妻双方身份证明、结婚证明、户口簿到该机构（一般在政务中心设有房管局窗口），由其出具持有房屋情况的查询证明文件，该文件是到查询时间节点为止，家庭成员拥有房屋的记录情况，如此前持有的房屋情况及交易情况、目前是否还持有房产，如果当前都没有持有房产的话，就算不了二套房。
如夫妻中一人户口在外地的话，也需要到当地房管部门查询并由其出具查询证明文件。
对于持有二套或二套以上的住房再次购买房屋，在住房贷款方面有很多限制，还有就是税要交得多一些。
在这方面有什么问题随时可以为您解答！

⑺ 哈尔滨房产证办理需要多长时间啊

房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，一般都会在交房180天左右会办理下来

⑻ 哈尔滨房产证在哪办

在道里地段街163号叫市土地局
哈尔滨市道里区地段街163号哈尔滨市土地管
理局邮编150010

⑼ 哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱

税：
1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元

注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元

需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）

⑽ 哈尔滨房产证办理费用

契税：总价的1.5%
维修基金：每建筑平方米24元（无电梯），有电梯的32元。
成本费：80元，

无电梯：9565.12
有电梯：10358.64