A. 房产证到哪里去办啊,都要什么证件啊
自己盖的房子到房管局自己办,买的商品房应该开发商办,如果买别人的房子只要到房管局办过户手续,总之去房管局咨询下就行了。
B. 房产证自己办理的流程是什么样子的去哪里办理的
个人办理房产证流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
印花税(同上)
C. 房产证添加名字在哪里办理
办理产权证增加名字流程如下:
以夫妻举例:
1. 提供夫妻双方的身份证、结婚证、户内口本、原产权证;容
2. 到房管局写一份增加共有人申请;
3. 然后带上如上资料到办证大厅办理;
4. 办理出来的产权证就是夫妻双方的名字了;
D. 办房产证需要地址证明在哪里开
办房产证需要地址证明在哪里开;就是在社区开证明,也可以到街道辖区派出所。。。
因为社区对街道地址,门牌号,房产的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 辖 区的公安派出所开明,因为派出所对街道也了解的。
E. 房产证上没有详细门牌号怎么办
根据房屋登记办法第三十六条的规定,房屋坐落的街道、门牌号变更的,应办理版房屋所有权权变更登记。
在办理房产证变更登记后,再向公安局办证大厅办理户口本变更登记。
办理房屋门牌号变更登记所需资料:
一、登记申请书(登记窗口领取填写);
二、申请人身份证明;
三、房屋所有权证书或者房地产权证书;
四、属地派出所出具的门牌号变更证明。
(5)房产证证号在哪里办理吗扩展阅读:
《房屋登记办法》第三十六条
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
网络-房屋登记办法
F. 办理房产证去哪里办理啊
去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的
房管局
),一般
一手房
的房地产证回办答理都是由开发商统一办理,因为
房地产商
最初在房管局办理的是
大产权证
,也就是大宗土地的证权书,等你购买后,要分割成为
小产权
,所以代为办理。