㈠ 请问：集资建房的情况如何办理房产证
集资房,都是按单位为范围了.就是一个国有单位有土地但没有钱建房子作福利房,就向本单位的回职工集答资建房.想要房子的职工可以自己按一定比例出资建房,当时就叫集资房.
但是后来很多开发商借集资建房的名义,胡乱圈地建房,
严重损害国家利益,搞乱房地产市场.所以国家现在已明令禁止炒卖集资房.
那么现在最受伤的就是这些小业主了.集体证,房子不能上市流通.且目前没一部法律法规来解决这类问题.
但是你也别灰心,国家随着房地产市场的规,一定在将来的不久会帮你解决你的房地产证的问题.目前只有等.
㈡ 集资建房，怎样办房产证
由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些专房地产开发商与这些单位属联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全；其次，要弄清产权归属。这类房子的性质比较特殊，建议去律师港湾找专业律师办理房产过户手续。
㈢ 单位集资房，没有房产证面临拆迁怎么办
这个还是根据您自己出资情况来决定的： 1、房子的权属归属取决于集资建房或购版房时您的个人权出资比例，出资多少则享有相应的产权； 2、如果确有个人出资的，理应按照拆迁政策享受补偿； 3、应当尽力提供当时个人出资的证据。 希望我的回答能够对您有所帮助。祝一切顺利。
㈣ 单位的集资建房可以办理房产证吗
单位集资建成的房子只能办理大房产证的，就是说1整栋楼房使用的是一个房产证。因为这回种房子是在没有交答纳土地转让金的情况下盖起的，所以个人是得不到完全产权得，因为单位也有一部分产权。所以这种房子要是转卖得话必须先卖给单位。除非单位统一房改，交上一定得费用后变更产权。但这是一种集体行为，所以个人是不能办理的。
㈤ 单位集资建房办理房产证需要什么手续
只要是在国有土地上，有合法审批手续，符合办理房产证的手续的集资房hi可以办理房产证的。
㈥ 单位集资建房可否办理房产证
您好！单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。 如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 一般办理房产证所需的证件有： 1、原所有权人(开发商)名下房屋所有权证。 2、原所有人(开发商)的法人委托书。 3、原所有权人(开发商)组织机构代码证及营业执照复印件。 4、现所有权人(买受人)身份证复印件，外籍人员还应提供涉外办的审批意见书;如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证、营业执照复印件及法人委托书。 5、商品房买卖合同，经济适用房还需提供购房证。 6、房屋所有权转移登记申请书。 7、房屋分户实测平面图。办理地点：西安市西大街116号 房产交易大厦 二手房交易市场一楼 9号窗口
㈦ 集资建房有房产证，没有土地证，怎么办
集资房是改复变住房建制设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
㈧ 房子是单位集资建房有房产证没有土地证，想办土地证，怎么办
集资建房有房来产证，自没有土地证，怎么办？
房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。
这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：
（1）申请书（由不动产登记中心提供）；
（2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知；
（3）土地证原件及档案（单位的土地总证）；
（4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）；
（5）房产证原件（个人）；
（6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）；
（7）购房花名册（由单位提供）；
（8）分栋测量图、房产总证或测量报告；
（9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；
（10）购房协议；
（11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）。
㈨ 集资建房办理房产证需要哪些资料
1.房屋所有权证书+土地使用权证书 二者不可缺一。
2.户口薄，个人省份证，结婚证
3.购房合同
4.带上些手续费
㈩ 单位集资建房有房产证可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面版共同承担，通过筹集资金，建权造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。