存量房房产证多久拿

㈠ 房产证已领,没有存量房合同,能再办吗

这个一般没有必要了，合同就是协商买房的一个相互规定的协议。你的房产证已经拿到了。说明交易已经结束了，再签一个交易流程的合同，是不是多余了。你非要要求，建议和对方协商吧。

㈡ 房产证上写的是购买存量房' 请问 存量房可以再卖吗 买的二手房子 证上都写存量房吗

是的。
存量房，即是一般的二手房的意思。
存量房买卖自由的，有房产证，没有抵押或查封情况，就可以自由买卖。

㈢ 不动产权证书，权利性质：划拨／存量房是什么意思

划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

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传统观念

薛建雄指出：当楼市的成交量和价格上涨在向低价房梯级转移的时候，这种追逐高质高价房的趋势还依然被保留。一些地标性的优质楼盘，涨价却还热销，而那些前期滞销的楼盘，尽管依然保持低价，在楼市成交量高涨的春季里仍旧还是卖不动。

“存量房就是品质有问题的房子。”这是购房者在接受关于存量房认知调查时，90%的人选择的答案，配套地出现最多的附加答案是：“不知道存量房是什么。”

“好马不吃回头草”，在这些购房者心目中，对于没有一鼓作气搞掂的东西，永远是次品。这种局限的思维注定了存量房这类产物的悲剧。

存量房在“酒香也怕巷子深”的信息时代究竟在“地下”憋闷了多少年，无从考证。但由于出身名不正言不顺，其价值一直被低估和误解绝对是事实，并且这种低估和误解仍将在很长一段时间内持续。

㈣ 买的二手房过户以后房产证写的出让存量房什么意思

这是房管局专业术语，指的是你房子是库存二手房里的，没问题

㈤ 我想房本过后,网上预约事项选存量房买卖二手房行吗

想房本过后,网上预约事项选存量房买卖二手房，这个应该是可以的。

㈥ 房产证上是存量房是什么意思

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

存量房买卖税：

1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。

2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。

3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。

存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。

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存量房和商品房的区别

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

5、普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人，购买人除税费外不需要交其他的费用。而存量房同样享有这几点权利。

㈦ 房产证附记存量房转移登记买卖什么意思

案剑瞋目
播糠眯目
播穅眯目
不堪入目
本来面目
比目连枝
闭目塞聪
闭目塞耳
闭目塞听
避人耳目
避人眼目
不识庐山真面目
璀璨夺目
骋怀游目
触目崩心
触目成诵
侧目而视
瞠目而视
瞋目扼腕
长目飞耳
鸱目虎吻
瞠目结舌
触目皆是
怵目惊心
触目惊心
触目经心
触目儆心
触目警心
瞋目切齿
嗔目切齿
触目如故
触目伤怀
慈眉善目
触目伤心
触目恸心
触目兴叹
疮痍满目
重足而立，侧目而视
道存目击
道路以目
瞪目哆口
瞪目结舌
动心怵目
动心骇目
洞心骇目
耳聪目明
耳目闭塞
耳目股肱
耳目一新
耳目众多
耳目昭彰
耳濡目染
耳视目食
耳视目听
耳闻不如目见
耳闻目睹
耳闻目击
耳闻目见
反目成仇
蜂目豺声
夫妻反目
光彩夺目
光采夺目
光彩耀目
光彩溢目
贵耳贱目
贵而贱目
光华夺目
纲举目张
纲目不疏
过目不忘
过目成诵
刿目怵心
刮目相待
刮目相见
刮目相看
刿目鉥心
纲挈目张
甘心瞑目
刿心怵目
魂飞目断
横眉瞪目
河目海口
骇目惊心
横眉冷目
横眉立目
横眉怒目
横眉努目
蒿目时艰
骇目振心
豁人耳目
骇心动目
魂销目断
金篦刮目
惊耳骇目
金刚怒目
金刚努目
抉目东门
贱目贵耳
极目迥望
案剑瞋目
播糠眯目
播穅眯目
不堪入目
本来面目
比目连枝
闭目塞聪
闭目塞耳
闭目塞听
避人耳目
避人眼目
不识庐山真面目
璀璨夺目
骋怀游目
触目崩心
触目成诵
侧目而视
瞠目而视
瞋目扼腕
长目飞耳
鸱目虎吻
瞠目结舌
触目皆是
怵目惊心
触目惊心
触目经心
触目儆心
触目警心
瞋目切齿
嗔目切齿
触目如故
触目伤怀
慈眉善目
触目伤心
触目恸心
触目兴叹
疮痍满目
重足而立，侧目而视
道存目击
道路以目
瞪目哆口
瞪目结舌
动心怵目
动心骇目
洞心骇目
耳聪目明
耳目闭塞
耳目股肱
耳目一新
耳目众多
耳目昭彰
耳濡目染
耳视目食
耳视目听
耳闻不如目见
耳闻目睹
耳闻目击
耳闻目见
反目成仇
蜂目豺声
夫妻反目
光彩夺目
光采夺目
光彩耀目
光彩溢目
贵耳贱目
贵而贱目
光华夺目
纲举目张
纲目不疏
过目不忘
过目成诵
刿目怵心
刮目相待
刮目相见
刮目相看
刿目鉥心
纲挈目张
甘心瞑目
刿心怵目
魂飞目断
横眉瞪目
河目海口
骇目惊心
横眉冷目
横眉立目
横眉怒目
横眉努目
蒿目时艰
骇目振心
豁人耳目
骇心动目
魂销目断
金篦刮目
惊耳骇目
金刚怒目
金刚努目
抉目东门
贱目贵耳
极目迥望
举目千里
抉目吴门
举目无亲
抉目胥门
抉目悬门
极目远眺
极目远望
惊世骇目
举世瞩目
疾霆不暇掩目
臼头深目
惊心惨目
惊心怵目
惊心夺目
惊心骇目
惊心眩目
荆榛满目
戟指怒目
口呆目瞪
口呆目钝
口沸目赤
括目相待
赁耳佣目
琳琅触目
琳琅满目
历历在目
龙眉凤目
朗目疏眉
令人瞩目
令人注目
庐山面目
庐山真面目
两叶掩目
罗之一目
目不别视
目不给赏
目不苟视
目别汇分
目不交睫
目不忍睹

㈧ 为什么已经办理了不动产证，存量房过户的时候为什么还要收房管局的告知单

二手房过户来证件办完后老房产证由自房管局收回，并换发新产权证。
《房屋登记办法》
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

㈨ 存量房和商品房的区别以及房产证的区别

存量房是指未完成交易的所有房产，包括商品房、经济适用房等；而商品房指在以出让方式取得的土地上所建的房产。这是两种状态无法比较。所以其房产证的区别也无从说起

㈩ 房管局显示存量房产权是不是意味着不动产权证下来了

1，已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

2，已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

(10)存量房房产证多久拿扩展阅读：

商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。

一、网签网签只是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商捂盘或一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

二、备案备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定：商品房预售。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

三、备案与网签的共同作用防止一房多卖，但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如果要实现法律效力还需要到房地产登记机构办理备案登记。