如何办理房产继承过户

❶ 房产继承过户应该怎么办理呢

继承房产过户手续怎么办理？
1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;
2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;

3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。
备注：在继承房屋过户手续办理中，我们需要注意，若被继承人具有其他法定继承人时，申请房屋过户的继承人需事先取得其他继承人同意放弃继承权的书面文件，并提交相关部门进行公证审核。

如何办理继承过户?
房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1、房产继承形式大致有三种，遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。
2、房屋继承时按照顺序分别有限考虑遗赠抚养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。
备注：办理过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书，再到房产交易中心办理房产产权变更即可。

❷ 父亲去世，房产继承如何办理

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)

(2)如何办理房产继承过户扩展阅读：

继承所需费用

1、首先继承公证费

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、办理房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。