房产刷水怎么

① 银行收紧房贷是因为房地产风险太大吗

我认为银行收紧房贷并不是因为房地产风险太大，而是贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这种理念，在稳定房价的同时尽量防止炒房。

一、现在的房地产没有出现风险

虽然说现在的房价普遍较高，但是从现状看，很多城市仍然处于限购状态，说明房产供不应求，哪来的风险？另外，现在也几乎没有出现因房价下跌导致的房产贷款违约现象，没有违约哪来的风险？因此，整体上看我国的房地产风险水平并不高，因此收紧房贷不是因为房地产风险大。

四：总结

总之，目前我国房地产市场并没有暴露出很大的风险，尤其是住房贷款方面，需求仍然很旺盛，而且没有发生明显的房贷违约现象，因此还谈不上为了控制风险收紧房贷。

我认为银行收紧房贷很大的原因是为了实现国家对国民经济的宏观调控，避免资金过多的流向房地产，影响实体经济发展。进行房贷控制还可以有效改善民生，防止利用信贷资金炒房。

② 哪里有《房产装修我来说》的视频看

《房产装修我来说》的视频一般在生活频道里有。房屋装修流程如下：
1 设计水电路的位置，首先要确定开关和插座位置，水龙头、出水口和下水的位置，走线方式，防止把插座和开关放到家具、电器和门的背后
2 一定要与装修公司谈判，明确自己的装修理念，要确定装修项目，价格
3 签署装修合同
4 测试卫生间和厨房的防水是否有效，如无效，必须让开发商重新维修完善，并重新测试防水
5 橱柜首次上门测量，提出厨房、卫生间的改水位置和建议
6 购买电器开关和插座
7 水电改造，在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些菜鸟可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
8 改水电完毕，水管打压测试，改水位置用水泥封墙，电线可用快粘粉封墙
9 卫生间刷涂防水涂料和砂浆，再次做防水测试，测试正常，否则必须找出原因，并重做防水
10 确定厨房墙面、卫生间墙面花砖位置，并开始贴墙面砖
11 购买门、门套和窗套，请厂家上门测量
12 购买油烟机、热水器、灶台，确定油烟机和灶台的尺寸，并告诉橱柜厂家
13 墙面贴砖完毕，请橱柜厂家再次做墙面和地面的位置测试，最终确定橱柜风格和位置，到橱柜厂家交费80%(橱柜总费用)，厂家开始生产橱柜
14 墙面刮腻子(一刮平，不用821腻子，821腻子已经被淘汰)，刮2-3遍，最好3遍
15 购买浴霸、排风扇、厨房和卫生间的房顶灯具
16 选定铝扣板，请厂家上门测量，确定最终的铝扣板费用
17 墙面刮腻子完毕，打磨腻子，保持墙面平整
18 涂墙面底漆、再次打磨墙面，修补不平整的腻子
19 刷涂面漆1遍(贴墙纸)、再次打磨墙面，修补不平整的腻子
20 霸、排风扇、厨房和卫生间的房顶灯具安装完毕
21 安装开关、电源插座
22 安装铝扣板，为房顶的灯具、浴霸和排风扇位置找好，由铝扣板厂家负责挖孔
23 安装橱柜
24 购买灶台、水槽
25 石材商测量橱柜台面尺寸，告知灶台和水槽挖孔尺寸，切割和安装台面
26 安装马桶、浴室柜、浴缸
27 安装门套、门、暖气
28 刷涂第2遍面漆，“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
此时，当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多菜鸟会认为自己的装修结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。
29 接通电视信号线、网络线(购买10-100M8口网络交换机，80元左右)
30 安装木地板(确保地板的踢脚线厚度不大于门套的厚度!)
31 测量窗面大小
32 窗帘杆安装，窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
33 选购其他灯具，浴室镜，让工人负责安装
34 选购家具、让厂家生产并安装完毕(沙发、电视柜等)
35 选购电器(电视等)

③ 房产中介如何利用微信来推销房子

1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。 2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地. 3、沟通能力。一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达的非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情，真诚，让别人有倾诉的愿望。 学习：从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的追逐。再一次次胜利中间夹杂着许多失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、拒绝和失望。虽然总是面临许多障碍与压力，但是优秀的房地产经纪人总能凭着出色的学习能力，最大程度地把握到社会与客户的发展变化，以知识为后盾，充分地做好前进准备，步步为营，百折不挠，最终登上成功的巅峰。很多房地产经纪人存在营销知识匮乏、营销技能低下等问题，在策划与设计、市场调查方法、营销推广手段、合同制定，法律法规，房地产专业知识，金融，建筑学等诸多方面一片空白，操作起来杂乱无章，甚至根本就会做这些事，只知靠送礼、宴请、降低佣金，暗想操作等给“回扣”来推销商品，其专业知识的贫乏令人吃惊。有些房地产经纪人在财务方面虽然会计算购进、销售、毛利、部分，变成本价格，但对费用水平、资金周转、进销成本、资金利税率投资价值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的财务报表。这样的经纪人员如果不努力学习，怎能按照市场经济规律来进行营销决策呢？更不可能通过会计核算来调整销售行为了。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面的了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业与常用术语。经纪人员应对当地的房产发展方向有所认知。同时还能准确把握当地的房产动态和竞争对手的优劣势极可靠卖点等信息；另外还必须掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识及一些专业术语如绿化率、建筑密度、使用面积等。掌握顾客的购买心理和特性。要了解顾客在购买过程中存在的求实、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隐秘、疑虑、安全等心理。了解市场营销相关内容。经纪人员应该学习房地产的产品策略、营销价格策略、营销渠道策略、促销组合策略等知识了解房地产的市场营销常识。心理素质要求较强的应变能力，为人真诚自信，乐观大方，有坚韧不拔之毅力，能承受各种困难的打击，责任感强，自制力强。 知识：经纪人的首要任务是销售，如果没有销售，业绩就没有有希望，企业也没有希望。同时，销售代表的工作还有势在拓展，只有销售也是没有希望的，因为你销售出去的是房子和服务，而只有不断拓展市场，以诚信待客户，才能够建立起长期的市场地位，赢得长期的市场份额，为企业的销售渠道建立了重要的无形资产，为自己赢得了稳定的业绩。优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格、签约和收取佣金，应该掌握更多的房地产相关知识：金融、保险、投资理财、法律、物业管理、装修装饰等等，给客户提供全面的投资理财知识，成为客户信赖的理财专家。 细节：从客户角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不色地跟你聊个没完，感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。因为有一些有缺陷或不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。一百个客户来看房，能有一个人当场给单吗？ 是的，有时会有的，但绝大多数情况下，这是不可能的。客户与经纪人如果以前不认识，没有任何的信任关系，客户会犹豫，再犹豫；考虑再考虑。但是，做为经纪的你，会不会因为一百个客户来让你带他去看房，结果没有一个人给经纪人心灰意冷或怠慢客户呢？如果这样，你还是趁早放弃这个行业。有人说：你的心态真好，从来不嫌烦，要是我，早不理他们了，谁有那个耐心！其实，自己仔细想一想，你就会知道：以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚的客户。你如果因为现在他们没能给出任何单就怠慢他们的话，你将一无所获。而你如果反其道而行之的话，你可能会赢得不只这一百个客户。因为他们有朋友，有亲属，有朋友的朋友，有亲属的亲属。他们今天由于各种原因不能立即做决定，并不代表他们将来不能。何况不能立刻落单并不一定是他们的错。一般人陪客户看房时，可能只是单纯地给客户一些这个房子的资料，再登记一下客户的资料。而真正的金牌经纪人陪客户看房时，只要有时间，总是尽可能提早到达并准备至少四五个不同价位的房子的资料，让客户有更多的选择余地。 创新：一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产行业的专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业礼仪培训、合同签署、贷款过户知识、小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。自己的每次拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能复制，这就是要专业、要创新。? 客户是朋友：交朋友比找客人更重要，许多地产经纪面临的最大困难就是没有客源，与客户接触时，要抱着交朋友的心态，而不要将心思仅仅放在争取他成为你的客户。客户为什么会从那么多地产经纪中选择你？很多时候他们只是靠和经纪接触时的感受来做出的决定。做优秀地产经纪的优势就在于要喜欢与人聊天，喜欢了解人们内心的需求。不是每个人都能成为你的客户，但只要你付出诚意，每个人都有可能成为你的朋友。只要真诚地交朋友，当你周围有几十个忠实的家庭，这时候你就不需要做广告就能在地产界生存。对于客户来讲，你对待他们的态度决定了他们是不是要和你做生意。客户是一个一个积累的，如果总是觉得走了一个还有另外一个，那么终有一天会变成没生意。 专业：房产投资和其它投资一样，是一项有计划、有目标、客观理智的行动。投资人不仅要对市场有全面的了解和研究，还要对买卖行动作出计划安排。单子能否谈得成功，很多时候取决于经纪的交谈和应对技巧、对谈判过程的控制与把握。这间房是否值得买？应该何还价？这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助，才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断? 耐心：一些经纪抱怨带客人看了几十套房，客人都不买，可某个经纪带客人只看了三套房，客人就买了。这时候不应该一味地责备客人，其实最需要反思的是经纪自己，客人有权利去选择自己中意的房子，为什么你不能尽快帮客人找到他需要的房子？虽然地产经纪是靠佣金生存的，一个优秀的地产经纪绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。只有这样才能以平常心对待客人。客人挑经纪，经纪也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪也不一定就是损失。生意是一时，朋友却可以是一世。 作为一个优秀的房地产经纪人，应当具备那些心态呢？? 一、真诚 态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，? 必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当做朋友。业务代表是企业的形象，企业素质的体，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。? 二、自信心 自信心是一种力量，首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都要鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力。同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势，并把这些熟记于心，要和对手竞争，就要有自己的优势，就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。作为地产经纪人，你不仅仅是在销售房子，你也是在销售自己，客户接受了你，才会接受你的商品。? 三、?做个有心人 “处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么？做的不好，为什么？多问自己几个为什么？才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。机遇对每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家为能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。正是王永庆的这种细心，才使自己的事业发展壮大。作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。 四、韧性 销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。“吃得苦中苦，方为人上人”。销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪消费者提供服务，销售工作绝不是一帆风顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。美国明星史泰龙在没有成名前，为了能够演电影，在好莱坞各个电影公司一家一家的去推荐自己，在他碰了一千五百次壁之后，终于有一家电影公司愿意用他。从此，他走上影坛，靠自己坚忍不拔的韧性，演绎了众多的硬汉形象，成为好莱坞最著名的影星之一。? 五、专业 客户为什么找你买房子？房主为什么找你卖房子？因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业服务业。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值和想象空间、在你这里，可以得到所需要的所有专业服务。如果问你这个也不懂，那个也不懂，那么客户找你干什么？凭什么要付你佣金？贝蒂，哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人。由于任何一顶待售的房地产可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭着丰富的房地产知识和服务客户的热诚，。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了若指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。”哈德曼强调，今天的房地产经纪人必须对“贷款”有所了解，。“知道什么样的房地产可以获得什么样的贷款是一件很重要的事，所以，房地产经纪人还要随时注意金融市场的变化，才能为客户提供适当的融资建议

④ 购买精装修的房子时，有哪些注意事项

首先，空气质量很重要。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的，业主没有办法监控到。所以，对于所使用的材料一定要特别小心。

所以在交房的时候，最好是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测。最好是事先上网搜索一下，空气质量怎么样才是达标的。这样才能够从容应对开发商。

第四，除了自己屋内，对于屋外的一些东西也要特别留心。包括公摊部位，楼梯间，绿化等等，这些也都要看过一遍。不要着急验收确认，否则签字后就很难再改变了。

⑤ 信用卡怎么提升额度比较快

信用卡提升额度比较快的方法：

1、尽量多的刷卡消费：信用卡办好后，就尽量多的刷卡消费，使用的越频繁，表明信用卡使用者对银行的忠诚度越高。但是频率不要太高。

2、信用卡额度尽量用完：每个月最好都把银行给的额度用完，不定期的大额消费，之后能正常还款，这部分持卡客户，银行通常定义为优质客户，在判断持卡人是否有较大的金额需求后，酌情提升额度。

3、绝对不要产生滞纳金：一旦您还款不及时，不仅要交纳高额的滞纳金，还会被银行的信用系统记录在案，并会登记在中央银行的个人征信系统当中，这样，不仅会影响您信用卡的申请、提高额度和消费，还会影响申请贷款。

4、适当的使用临时调额：一般在信用卡开卡后的1——3个月，信用卡都会提示临时额度，如果您把临时调额消费后还款及时，银行会认为您的确拥有很高的消费欲望和还款能力，这样提高永久额度也会很容易。

5、美元法提额：如果是双币卡，先给自己存入100美元，然后打客服申请提额，理由是出国，申请提高美元额度。同时人民币额度也相应申请提高。

美元可以在网络上直接存入工行网银，点信用卡，币种美元，选择购汇还款，输入100美元，就可以把储蓄卡的钱还到双币卡变成美元，存的美元越多成功概率越大。

6、网上贵金属交易提额：去银行网银，在理财投资栏目里开一个账户，投进去资金，在里面进行交易，付一点手续费，交易几次电话申请，说我想贵金属操作，资金不够，给提点额度。

7、提供财力证明：提供房产、车产等，有各类资产都不要吝啬，都亮出来给银行看看。让银行看到你的实力，表明你有一定的消费能力和还款能力！

最后，叮嘱大家使用信用卡一定要按时还款！信用卡逾期不还后果是很严重的，直接会影响到你的生活，甚至会有牢狱之灾。

(5)房产刷水怎么扩展阅读：

信用卡使用注意事项:

1、要按时还款：在使用了信用卡之后，一定要记得按时还款。一旦逾期不仅会产生不良信用记录，银行还会收取逾期的罚息。

2、刷卡不要太频繁：有些人频繁使用信用卡，并且刷卡间隔时间短，这样的行为很容易被银行风控。

3、消费多元化：持卡人使用信用卡消费的时候，要多元化，不要局限于一个地方，可以在酒店、餐厅、商场等地方多刷卡。如果一直在一个地方消费，银行会觉得持卡人没有消费能力，给信用卡降额。

⑥ 旧房子想墙面翻新，刷晨阳水漆可以吗

旧墙翻新不止是重新刷漆就够了？老师傅提醒，这几步千万别忘！

如今不少业主在购置房产时会偏向于二手房，这类房子和新房相比，不仅总价更低，并且能够满足人们尽快入住房子的愿望。但二手房经过常年累月的使用，墙面会显得很老旧，为了更好的提升家人的生活品质，大家需要对二手房进行翻新，那么老旧墙面翻新该怎么做？要注意什么？下面一起来看看：

老旧墙面翻新，首先要将墙面的原有装修和装饰清除。包括墙面原有的涂料和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。若是装修时间不长的，原基层是耐水腻子且没有裂缝空鼓起皮等现象就不用完全铲除。

以上就是关于二手房墙面翻新流程以及二手房墙面翻新注意事项有哪些的相关分享，给大家做个参考!

⑦ 我已入住5年了，可我家的横梁水泥粉刷层脱落，200cmⅩ29cmⅩ1cm的样子，房产商该负什么责任

对于建筑项目的保修期限，如我们的商品房，主体结构是终身保修，防版水的保修期是五年，除此以外的权其它项目，保修期都是两年。同样，房屋的粉刷层的保修期也是两年。商品房的保修期以住户交房拿钥匙之日算起，楼主这个已经入住五年，还没有计算拿钥匙装修房子的时间，已经超过五年，现在找开发商，他们肯定会搬出国家对于保修期的规定来应对你。也就是说效果可能不会让你满意

⑧ 闵行区【水清路】房产交易中心过户缴税，可以刷信用卡吗

一般来说 是不能缴纳信用卡的 都是现金的吧

⑨ 房地产做的卫生间防水和自己做的防水层怎么结合

这个您可以找到专业施工队伍来解决，建议您选择东方雨虹的产品和防水标准化施工团队，东方雨虹是国内最优质的防水上市企业

水立顿高效柔韧型防水浆料

水立顿高效柔韧型防水浆料是以优质丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机液料，并以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料，经一定比例配制成的双组份水性防水浆料。涂刷于基体表面，固化后可形成柔韧、高强的防水涂膜。
【产品规格】
20Kg/桶
【产品应用范围】
适用于卫生间、厨房、阳台、楼地面、水池、地下室的防水、防潮。
【产品施工技术】
1、基层处理：基层表面应平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝。
2、浆料配制：先将液料倒入搅拌桶中，在搅拌的同时徐徐加入粉料，用电动搅拌器搅拌至均匀、无结块。搅拌时可按要求适当加水，以调整涂刷时的粘稠度，配制比例见合格证。
3、细部处理：按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料；阴阳角、管根部位应在施工前预先处理成圆弧或钝角，并铺设网格布，适当多道涂刷。
4、大面施工：先将基层润湿饱和但无明水，防水涂膜宜涂刷两至三遍，每遍涂膜干燥后方可进行下道工序，间隔时间4-6小时。待涂膜完全干燥（预计72小时）后，方可进行闭水试验。

水立顿环保聚氨酯防水涂料

水立顿环保聚氨酯防水涂料是一种单组份湿气固化型防水涂料，与空气中的湿气接触后反应形成坚韧、柔软、无接缝的弹性防水膜。
【产品应用范围】
厨房、卫生间、楼地面、阳台、非外露的屋面的防水。
适用于地下室（建筑物地下室、地下车库、明挖法地铁和通道）的防水。
游泳池、人造喷泉、水池、水渠的防水。
停车场、广场顶板的防水。
【产品施工技术】
1、基层处理：基层应坚实、平整，并充分干燥，无起砂、裂纹、凹凸不平等缺陷，无灰尘、油迹等污物。
2、细部处理：阴阳角、管道根等节点处先涂刷1～2遍涂料做附加防水层，阴阳角做成圆弧。
3、大面施工：防水涂膜一般应分3~4遍涂布，涂膜总厚度宜为1.5mm－2.0mm。每遍涂布后应充分固化后再进行下一遍施工，以间隔24h为宜（冬季和季节交替时干燥时间需相应延长），后一遍与前一遍涂布方向垂直。涂膜防水层完全干燥后，应按相关规范设置保护隔离层。
4、饰面层施工：立面部位，为了增加面砖等饰面层与涂膜间的粘结力，一般做法是，在刷完最后一遍涂膜，未固化之前在涂膜表面稀撒上干净的中砂。防水层完全干燥48小时后，按设计要求进行饰面层施工。

好仕涂100高弹厚质丙烯酸防水涂料

好仕涂100高弹厚质丙烯酸防水涂料是以优质改性丙烯酸酯多元共聚高分子乳液为基料，添加多种助剂、填充料经科学加工而成的一种厚质单组份水性高分子防水涂膜材料。涂膜具有耐低温、高延伸率的特点。
【产品规格】
20kg/桶、10kg/桶、5kg/桶
【产品应用范围】
墙角、管道周边和阴阳角部位的预处理；
卫生间、厨房、楼地面、阳台、非外露屋面等非长期浸水部位的防水、防潮；
【产品施工技术】
1.基层处理：基层表面应平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝。
2.细部处理：在留设凹槽内按设计要求嵌填密封材料；在施工前预先将阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角，用网格布覆盖，涂刷多道防水涂料。
3.大面涂刷：确保基层干燥，用刷子将防水涂料涂刷于处理好的基材上，根据使用环境要求 一般涂刷两至三遍，每遍涂膜干燥后（间隔24小时以上）方可进行下一道工序，下一 道涂刷 方向应与上一道方向垂直（呈90℃），以达到全面涂覆。
4.闭水试验：待涂膜完全干燥后（约48小时），堵住下水口进行蓄水，蓄水深度应不小于 20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。

嘉仕涂100 聚合物水泥防水涂料

嘉仕涂100 聚合物水泥防水涂料是以优质改性聚合物乳液和水泥为主要原料,添加多种助剂、填充料经科学加工制得的双组份水性防水涂料。具有拉伸强度高、与基层粘结牢固等特点。
产品规格】
18kg/桶（液料10kg，粉料8kg）、9kg/桶（液料5kg，粉料4kg）
【产品应用范围】
适用于卫生间、厨房、楼地面、阳台、非外露屋面的防水、防潮。
【产品施工技术】
1、基层处理
基层表面应平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝。
2、浆料配制
将液料倒入干净的搅拌桶中，在搅拌的同时按照配比徐徐加入粉料，用电动搅拌器充分搅拌3~5分钟直至生成无结块、均匀的胶浆状。搅拌时可按要求适当加水，以调整涂刷时的粘稠度。
3、细部处理
在留设凹槽内按设计要求嵌填密封材料；在施工前预先将阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角，用网格布覆盖，涂刷多道防水涂料。
4、大面涂刷
确保基层干燥，用刷子将防水涂料涂刷于处理好的基材上，根据使用环境要求一般涂刷两至三遍，每遍涂膜干燥后（间隔24小时以上）方可进行下一道工序，下一道涂刷方向应与上一道方向垂直（呈90℃），以达到全面涂覆。
5、闭水试验
待涂膜完全干燥后（约24小时），堵住下水口进行蓄水，蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。

雨虹牌堵漏宝（速凝）

雨虹牌堵漏宝（速凝）是以特种水泥及添加剂经特殊工艺加工而成的粉状防水堵漏材料，用于渗漏或涌水基体上做防水堵漏，可带水施工。
一般防水工程的渗漏水形式主要表现为三种，即点、缝和面的渗漏。根据工程渗漏水具体情况，可用速凝型防水堵漏宝采用不同止水堵漏工艺进行整治。
1、漏水孔洞的防水堵漏
漏水孔周围部位的防水处理。采用粉料：水=1:0.35将粉料加水拌合后涂抹在漏水孔周围，一般采用抹子或刮板涂抹2~3遍，每遍用料约为1.2Kg/m2。每一遍需待涂层硬化后（手压不留指纹），将其喷湿（但不能有积水），再进行下一遍施工。
剔圆形槽堵漏。以漏水点为圆心剔槽（槽的直径×深度为10mm×20mm、20mm×30mm，一般毛细孔渗水剔成直径10mm圆孔），用水将槽冲洗干净。将粉料加水拌合后捏成与槽直径相近的圆锥体，放置片刻待用手捏有硬感时，将其塞进槽内，并用木棒挤压，轻砸使其向内部及四周压紧、挤实，即可瞬时止水。
2、漏水裂缝的防水堵漏
漏水裂缝周围部位的防水处理。采用粉料：水=1:0.35将粉料加水拌合后涂抹在漏水缝隙周围，一般采用抹子或刮板涂抹2~3遍，每遍用料约为1.2Kg/m2。每一遍需待涂层硬化后（手压不留指纹），将其喷湿（但不能有积水），再进行下一遍施工。剔八字型槽堵漏。沿裂缝剔深为10mm~30mm，宽15mm~50mm的八字型槽。在槽底沿裂缝放一小绳，绳长约200~300mm。将粉料加水拌合后捏成条形，放置片刻待用手捏有硬感时，填压于放绳的槽内，并迅速将边缘压实，随即将绳子抽出，再压实一次，使漏水顺绳孔流出。对较长的裂缝可分段逐次填塞，每段长约100mm~150mm，每段间隙留20mm宽空隙。在20mm空隙处，用裹上拌合料的钉子待拌合料将要凝固时插入空隙中，并迅速用拌合料将钉子的四周空隙压实，同时转动钉子并立即拔出，使水顺钉孔流出。待堵漏料凝固后，再按漏水孔洞的防水堵漏办法处理钉孔。
3、大面积渗漏水治理方法
堵漏时，必须先引水泄压，引水的原则是把面漏变成线漏、点漏，尽量减少渗漏水部位，使漏水集中于一点或几点，以减少其它部位的渗水压力。之后，再按点漏或线漏治理方法进行防水堵漏。