怎么公证房产

1. 房产公证了怎么办

财产（包括房产）是父母的，他们有权处置他们自己的财产，给谁是他们的自由。

2. 房屋公证怎么办理

你可以让你哥哥嫂子把房产证，发过来，然后你可以去离你学校最近的公证处，带上身份证去办理公证。也可以先给公证处打个电话，问一下具体的手续。他们会告诉你具体怎么办。

3. 什么是房产委托交易公证怎么办理

以下为必须携带的材料:委托人的身份证、户口本原件，被委托人人的身份证户口本复版印件和房产权交易契约复印件。公证文本公证处会有提供，但是授权事项要讲清楚，写的详细，否则会麻烦。办理房产交易委托公证的流程是怎样的?委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供所需材料。办理房产交易委托公证并不复杂，如果携带的材料齐全且正确的话，当天即可办理成功。但是在办理房产交易委托公证时需要注意一些细节，在公证前要先约定好什么情况下交接款项。如果不慎有公证书落在被委托人手中也不必慌，公证时可以单方面撤销的，且被委托人只是受人之托在委托人不在的时候代办相应事宜，若委托人在的话，以委托人的意愿为主。

4. 房子该怎么公证

办理房产转移公证的程序： 1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。 须提交的材料为：⑴申请人的身份证及其复印件，委托代理的，应提交委托书及代理人的身份证及其复印件。⑵卖方应提供房屋所有权证（土地使用证）及其复印件。⑶一方转让共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意转让的书面意见。⑷房屋转让协议。⑸公证员认为需提供的其他证明材料。 对当事人的申请，应符合《公证程序规则》第十七条的规定，否则，不予受理，并通过申请人，告知对不予受理不服的申诉程序。 2、审查与出证。公证员按照《公证程序规则》第二十三条进行审查外，还应重点审查以下内容： ⑴当事人的身份、资格和民事行为能力。⑵卖方是否享有转让房屋的所有权，产权有无纠纷；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放弃优先购买权；房屋是否出租给他人，承租人的意见如何，是否放弃优先购买权。⑶双方当事人的意思表示是否真实。⑷房屋所在位置、面积、结构等基本情况，价格是否合理、公平。⑸房屋是否有设定抵押或其他权利受限制的情况。⑹协议条款是否完备，内容是否真实、合法，文字表述是否准确。⑺买方是否具有购买能力；分期付款的，买方资金是否落实，有无保障，有必要时应要求买方提供必要的担保。⑻其他证明材料是否齐全。 同时，应告知双方当事人，房屋作为一种特殊商品，应向房屋管理部门申请办理房产过户手续后，房屋所有权才发生转移、变更。 公证机构经审查后，对不符合《公证程序规则》第三十二条规定的，应依法出具公证书。对不符合出证条件的，应拒绝公证，并在办证期限内将拒绝公证的决定，书面通知申请人，同时告知对拒绝公证不服的申诉程序。 3、办理房屋转让协议公证应注意： ⑴房屋所有权人死亡的，应先办理继承权公证再办理房屋转让公证。 ⑵有下列情形之一的，可拒绝公证：①产权纠纷尚未解决；②已被确定征用范围内的房产和私自改建的房产；③法院受理或冻结，制止转移的房产；④违章建筑、空地、宅基地；⑤其他法律、法规限制转让的房地产。

5. 房产公正怎么办理

这个可以找当地的公证处或者是司法部门进行公证。可以拿着当时的协议。找到原来房屋的主人和你一起到当地的公证处，或者是房屋承建管理局附近的公证处进行公证，然后过户。

6. 房产公证需要带什么手续和证件费用需多少

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕

公证费用：

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

(6)怎么公证房产扩展阅读：

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

主要内容

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。

国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。

城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。

许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

作用

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

（一）公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。

而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

（二）公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

7. 公证后的房产怎么过户

带着房产证，公证书，身份证，还有交的税发票，如果是遗产还得带着死亡证明。

8. 房产公证，怎么去公证处公证

一、房产公证的流程

1、准备材料

应携带以下资料：

（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

（3）双方已经草拟好的协议书。

2、填写表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、核对信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、签名

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，公证完成。

扩展材料：

一、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；

2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；

3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

二、公证房产所需的费用

1、房屋的产权所有人是单身的，需要有单身公证证明，这个证明是房屋产权只属于产权所有人自己，没有房屋产权共有人。费用是80元。

2、房屋是继承的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包含录音·录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承房屋产权所有人的直系亲属关系，费用是100元、

3、夫妻房产在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元。

4、夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元。

5、房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2%，没有达到200元的最低标准时，按照200元最低费用缴纳。

6、房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断的降低的，从3%降低0.01%。

7、公证房产原来的产权所有人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。

公证是房屋管理过程的一部分，是房屋交易的必要过程，能够更好更快的实行房屋交易，以及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。