二手房产证过户需要多少钱

Ⅰ 二手房过户(房产证超2年，不满5年)87平米，过户大约多少钱

二手房过户一复般需要缴纳契税制、营业税、个人所得税、印花税、交易手续费、工本费等等，对于买方来说，其中主要是契税；而卖方主要是营业税和个人所得税。
契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。比如你的87平米，属于90平米以下的房屋，如果是首次购房的话，按照房价的1%进行缴纳；如果不是首套房，要按照3%进行缴纳。
卖方的营业税和个人所得税，是根据房屋是否满五年来征收的，满五年就不需要缴纳此项费用了，你的房屋不满五年，将按照房价的5.5%缴纳营业税，个人所得税会按照1%进行缴纳。
其它的几项，数额都不大。印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费也就大概80元左右。

Ⅱ 二手房新证过户费怎么算

以天津市为例，二手房买卖过户的收费标准如下：

1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、增值税：普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

(2)二手房产证过户需要多少钱扩展阅读：

天津市和平区房管局房地产执法中队队长介绍，二手房买卖过户，需要准备6种证明：

（1）天津市房地产转移登记申请书。

（2）申请人身份证明、结婚证、户口本。

（3）房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。

（4）天津市房产买卖协议。

（5）个人售房发票。

（6）契税完税凭证。

Ⅲ 房产过户手续费要多少钱

1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营专业税的，但因为赠与是属被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

Ⅳ 二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用

普通商品住抄宅需要缴纳的袭税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

Ⅳ 房产证过户需要多少费用

不需要费用的。

1、根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让应当按照下回列程序办理答：房地产转让双方应当签订书面转让合同。

房地产转让当事人应当：房地产转让合同签订后90日内，向房地产所在地房地产出示房地产权证、当事人合法证明、转让合同等有关文件，由生产管理部门提出申请，申报成交价格。

2、房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理申请。

房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并按要求对转让的房地产进行现场勘查、评估；房地产转让当事人应当缴纳相关税费物业管理部门应当按照规定办理房屋权属登记手续，核发《房地产权证》。

Ⅵ 买二手房房产证不到二年过户要交那些费用要交多少钱

正常过户，只不过契税额度大7%，如果是二套房还有1%～1.5%。这种情况最不划算。

Ⅶ 房子过户需要多少钱

房子过户需要多少钱是不固定的；

收费标准如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

根据以上各项费用自己一算便知。

(7)二手房产证过户需要多少钱扩展阅读：

经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

4、契税：1．5%，由买方缴纳。

Ⅷ 我买的是二手安置房，房产证刚刚下来，现在过户要多少过户费呢

如果是房产证刚刚下来，需要过户的话，一般情况下需要1%的契税，和1%的个人所得税专。这两笔费用属一般都是买家来承担，基数就是你成交的房价。另外就是这个房子如果满2年且为对方唯一住房，那就不需要缴纳营业税。如果不满两年或者说不是唯一住房，那么还需要有5.6%的营业税。