Ⅰ 县城没有房产证，我的孩孑怎样可以在泗洪上
不知道你是哪里的？就昆山这边而言，本地户口还好~外地户口的话~上学要出示房内产证原容件，户口薄，学校主要看你房子买在哪里的，是不是在那个学校念书范围内的~如果不在范围或贷款买房，贷款未还清~房产证还在银行的话，学校不收的~现在学校很无情的~我上次就见到有人，去银行拿了房产证复印件，也让银行盖章~也不收~哎~除非你另外出钱~现在这个钱不叫赞助费了~好像现在叫什么捐款的
Ⅱ 泗洪东方花园南区小产权证可以过户吗是否有房产证
小产权无房产证，无法过户
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有专“五证”是不能属办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
Ⅲ 你好，想咨询一下：泗洪有一套门面房，房产证产权人是我弟弟，但实际是由我和妹妹及另一个弟媳共同出资购
问：你好，想咨询一下：泗洪有一套门面房，房产证产权人是我弟弟，但实际是由我和妹妹及另一个弟媳共同出资购买，并有协议说明此房产所有权属于我们三人。现弟媳要退中，我和妹妹支付了相关的费用。房子我们想卖，但一时半会儿也出不了手，所以我们想在房产证上添上我和我妹妹的名字（这样是不是费用少一些？），是不是有产权共同共有这么一说呢，还有就只有过户，考虑到费用可以比较大一些，恳请有关专家人士帮忙解答一下，怎么处理才是最好的办法，另：此门面房只有产权证没有土地证，确切点说，它是一个集体土地证。咨询过有关部门，说不需要单独办理土地证也可以买卖，也不知道是不是真的。你好，想咨询一下：泗洪有一套门面房，房产证产权人是我弟弟，但实际是由我和妹妹及另一个弟媳共同出资购买，并有协议说明此房产所有权属于我们三人。现弟媳要退中，我和妹妹支付了相关的费用。房子我们想卖，但一时半会儿也出不了手，所以我们想在房产证上添上我和我妹妹的名字（这样是不是费用少一些？），是不是有产权共同共有这么一说呢，还有就只有过户，考虑到费用可以比较大一些，恳请有关专家人士帮忙解答一下，怎么处理才是最好的办法，另：此门面房只有产权证没有土地证，确切点说，它是一个集体土地证。咨询过有关部门，说不需要单独办理土地证也可以买卖，也不知道是不是真的。
答：君同法律在线咨询为您解答
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
商品房办理土地证需要的材料：
①出售合同书及购房发票
②清地名单
③其他的必要材料
商品房土地证过户所需要提供的材料：
1、转让方的原土地使用证原件；
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
3、买卖双方身份证原件及复印件；
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
Ⅳ 泗洪县瑶沟房房产证一年,过户费大概多少钱
那这一年过户费大概多少钱百分之三左右。具体的话你要去当地的房管局问过了，要看你是首套房二套房还要面积大小。
Ⅳ 泗洪县双沟镇花苑小区为什么房产证
1、这明显是抄没有办理房产证 ，而不是“袭有房产证无土 地证”。而且开发 商还没“大确权”，没有初 始登记。
2、目前大部分地区已实行不动产统一登记，办不动产权证即可，无需再分拆出土地证。
3、因此关键问题还是不动产权证（原房产证）的办理问题，而不是土地证问题。
4、接第1点，大确权没办，其他抵押，转让的事就不分析了。
Ⅵ 宿迁泗洪汴东新苑过户怎么收费的，我是汴东新苑住户，房子65平，房产证是卖家名字，最近听说可以过户
说的不全面~房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面版所问权、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
Ⅶ 泗洪杉鑫小区房产证满两年可以过户吗
有房本就能交易过户。房本满两年免征营业税，个税契税还是要交的，不过税费一般都是买房人出。
Ⅷ 泗洪车门红叶豪庭有房产证吗红叶豪庭是小产权房和大产权房区别在哪有保障吗
没有保障