Ⅰ 办理房产证要带哪些资料
购房合同。商品房销售统一发票原件。
2.房屋测绘调查表及分层分户平面图原内件。
3.完税凭证。
4.已婚的容购房人:双方身份证。结婚证。
5.单身购房人:个人身份证,户口本。
6.单身证明。
房产证特点:
1.房产证只能由房地产主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
Ⅱ 要带什么证件去房管局开证明吗
单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结内婚证,户口本, 如果容是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
Ⅲ 房产档案查询需要带什么证件吗
1.查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
2.查询房屋原始登记凭证的,除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明文件:
①房屋权利人应提交其权利凭证;
②继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠的凭证。
3.以上是房产档案查询需要的证件,你伯伯本人不去,你代他也可以。
(3)打房产证明带什么证件扩展阅读
房产档案查询的相关规定
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》,规定如下:
1.第十二条 符合本办法规定的查询申请,查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的,应向查询人说明理由。
2.第十三条
①查询房屋权属登记信息,应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体,不得损坏查询设备。
②查询原始登记凭证,应由查询机构指定专人负责查询,查询人不能直接接触原始登记凭证。
3.第十四条 查询人要求出具查询结果证明的,查询机构经审核后,可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。
Ⅳ 到银行拿房产证复印件要带什么证件
1、房主身份证原件,合同上有共有人,还需带共有人身份证原件
2 、购房合专同原件
3、房款属发票(提货联)
4、契税完税证
5、本人或共有人到去领。
房子属于婚前财产的情况
1、父母赠与房产
其实现在很多年轻人买房压力都非常的大很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第三项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
2、婚前贷款买房
在结婚前如果夫妻其中一方自己购买了房屋签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。
如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
但要注意在夫妻双方的婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。
Ⅳ 请问去房管所开第一套房证明需要什么证件啊,
去房管所开首套房证明需要证件如下:
1、您的身份证复印件;
2、您妻子的身份证原件或复印件;
3、以及您、您妻子、您未成年子女的户口本原件。
只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。
开首套房证明的注意事项
1、首套房证明的办理一般是以家庭为单位的,夫妻之间可以代办,其他人需要代办则必须出示委托公证书,要求相当严格。
2、首套房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房,但是却是农村户口,那么首套房证明也要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
3、首套房证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等,届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对,所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。
4、首套房证明的有效期一般只有一个月,所以拿到证明后要抓紧办理相关事宜。当然,万一遇到事情拖延了购房进程也不要紧,因为首套房证明的办理相对其他证明来说还是要简单的多的,到期了可以重新开。
Ⅵ 深圳打印房产证明需要哪些证件去哪里打印好的
在现在这个电脑信息化的时代,很多资料都是保存在网上的,所以我们可以进入各地房产回管理局进行答查询。具体方法是点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。在网上查到的一般都是备案号,因为备案号是的,所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案,没有你本人的签字同意,任何人都没有权利对你的房子进行处理,这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。房产局查询:如果想要知道更多更详细的个人房产证信息,就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。这样的话就必须带上你的个人有效身份证证件和房产证,就可以查询到详细而又准确的信息,其中包括房屋人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已经办理贷款抵押登记的,就是各种按揭贷款,抵押贷款等,权利人是可以带着相关证明(受委托查询就要带着公证委托书)去房产部门的抵押科查询。
Ⅶ 去房管局写房产证明需要带什么资料呢
身份证原件复印件,户口簿原件复印件,结婚证原件复印件,去当地市房产管理局档案室,填表查询。一般在3-5个工作日。
Ⅷ 房产证明在哪里开需要带什么
房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权,并对房回屋行使占答有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。
房产证明所需材料:
(1)填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;
(2)提供购房合同/拆迁安置协议;
(3)提供购房发票;
(4)提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。
注意:
若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件,最好带上原件去,有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理,如需委托他人,则需提供经过公证处公正的委托书。
若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。