房产退税是什么意思

1. 房产契税退税在什么部门办理

房产契税退税在地方税务局进行办理。

一、办理退税流程如下：

1、纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

(1)房产退税是什么意思扩展阅读：

携带资料办理退税：

1、身份证原件及复印件2份

2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份

3、购房合同原件及复印件1份

4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份

5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期

6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份

7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明

2. 房屋退税需要哪些条件

一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。二、房屋退税如何办理(一)个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;(二)然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;(三)个人所得税完税证原件及复印件两份;(四)个人的身份证复印件两份;(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

3. 房产退税的问题，有人懂吗

房产税返还房产税返还定四类情形免征和退税：
⑴符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
⑵持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
⑵上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
⑷上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。
据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15％，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1％。
房产税退房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税退应纳税额＝应税面积×新购房单价×70％×税率
房产税退A．征税对象有哪些？
房产税退征收对象具体包括两类：
房产税退一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；
房产税退二是非本市居民家庭在本市新购的住房。
房产税退除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
（一）退还误缴的税额＝已纳的误缴税款
（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额
此外，房产税还有以下优惠政策：
房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。

4. 房产退税需要带哪些手续

房产契税退税手续：
1、退税申请书（个人书面）；
2、退税申请书（银行账号）个人需要内当面签字或者盖章；容
3、税收通用完税证原件；
4、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件；
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件
。
备注：复印件4份。

5. 什么情况下可办理房产交易退税

根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人版所得税有关问题的通知》权（财税字〔1999〕278号）
一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款
（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额

6. 什么是房产税退税标准怎样计算

什么是房产税，纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等专原因多缴了属房产税，那么办理房产税退税有何标准?我们通过下面的文章了解一下。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是:
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:
应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额

7. 首套房退税需要什么手续

首套房退税需要的手续：

1、产权人的书面申请。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

拓展资料：

首套房退税办理：

1、首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。

个人购买六合住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

3、假如符合上述条件的六合首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。

参考资料：网络-购房退税

8. 买卖房产退税的条件

一、申请契税退税的条件：
1、符合契税减免政策而没有进行减免的
2、属于版不征收契权税情形
3、房地产权属确认前撤销转移
4、经法院判决的无效产权转移行为
二、纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：
1、《退税申请审批表》；
2、纳税申报表原件、复印件；
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；
4、税务机关批准

9. 什么是房产税退税 房产税退税的标准及方法

什么是房产税，纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产专税，那么属办理房产税退税有何标准?我们通过下面的文章了解一下。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是:
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:
应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额

10. 房产退税需要带哪些手续

房产契税退税手续：
1、退税申请书（个人书面）；
2、退税申请书（银行账回号）个人需要当面签字或者盖章；答
3、税收通用完税证原件；
4、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件；
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件
。
备注：复印件4份。