房产证如何加配偶名字

A. 杭州房产证上加配偶名字如何办理

如果有杭州来朋友想去办理房产证自上加配偶名字，具体手续也不复杂。比如说，男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)杭州市房产交易产权登记申请表;(2)结婚证明复印件(校验原件);(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);(4)原房屋所有权证原件(收回);(5)申请报告;(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。

B. 房产证上如何添加配偶或孩子的名字

在房产证上加名字应该如何操作？需要缴纳哪些税费？另外，婚前、婚后在房产证上添加配偶名字，都有不同的要求，并需要缴纳不同的税费。最后，如何在房产证上添加孩子的名字呢？以下将对这些情况作具体的讲解。

如何在房产证上添加配偶或孩子的名字？

房产证上加名字主要分为三种情况：

第一种房产证上加名字情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证，分别是结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种房产证上加名字情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 房产证上如何添加配偶的名字

房产证上添加配偶名字办理流程

1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

(3)房产证如何加配偶名字扩展阅读

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。

参考资料：网络-房屋产权证

D. 如何房产证上添加配偶名字

夫妻间不动产权利人变更申请需提交一下材料：1.申请表 2.结婚双方当事人身份证件复版印件（需权查验原件） 3.房屋所有权证、土地使用证（已办理土地使用证的提供）或不动产权属证书 4.结婚证5.房产有抵押的，应当提交抵押权人同意函。

工本费10元/本，非住宅需缴纳万份之五的印花税。

E. 如何在房产证上加上配偶的名字

要加名字只需到公证处办理夫妻财产约定协议即可，夫妻双方到公证处，提供居专民身份证、户口属簿、结婚证、产权证书即可办理相关业务。

夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。意思是指，夫妻财产约定只对夫妻双方具有约束力，对夫妻以外的第三人不具有约束力。

(5)房产证如何加配偶名字扩展阅读

夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

日常生活中常有夫妻为逃避债务而办理夫妻财产约定，这种约定协议是无效（可撤销）的，不可取。不动产实行产权登记生效制度，故夫妻双方对不动产办理夫妻财产约定协议公证后，需及时前往不动产登记部门办理产权登记手续。

F. 怎样在房产证上加上配偶的名字

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身专份证、房产证)正本以及复属印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

G. 房产证上如何添加配偶 子女名字

房产证上如何添加配偶 子女名字

房产证上加名字及办理费用，主要有三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、夫妻双方带好身份证、结婚证、房产证和土地证至...

第一种情况：房屋有贷款尚未还清

如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会
同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行，得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不
会同意。
所以，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。
当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。

第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字
很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的产权属于甲，要
在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相
关手续。

房产证上如何添加配偶 子女名字

因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。
但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。大家可利用江阴房产网的二手房税费计算器（点击查看江阴市二手房税费计算器）计算一下相关费用后再作决定。
为方便大家理解，笔者这儿举例说明：现房屋产权人是老王，现老王想在房产证上加上儿子小王的名字。则如何办理呢：

第一步：根据房屋情况，确定是选择买卖，还是赠与方式进行过户。
买卖和赠与，过户的费用是完全不一样的，要根据房屋的面积、办证的年限、双方名下是否有房屋等因素来综合决定过户到底有多少钱。
您可以利用房产网的二手房税费计算器计算后比较下。这儿要提醒大家的是：虽然直系亲属之间赠与免营业税、个人所得税，但要多交笔公证费、契税也一律是评估价的3%，并且将来再次出售时，计算营业税的原值会被认定为零，因此，如果买卖和赠与计算出来的过户费用相差不是特别大，那考虑到将来再次出售的因素，此次加名的过户方式肯定是买卖。
第二步：加名，即是将部分产权过户至他人名下。第二步即确定部分产权的比例。
确定了过户方式，那要考虑产权的比例。这个可以双方自行约定，可以是99%，也可以是1%。注意喽：加了第二人名字后，老王要出售、抵押房屋时，必须经过小王的同意。并且，小王不管是贷款，还是再次置业，都会被视为名下已有房屋。
考虑成熟后，如果是确定赠与方式过户的，那双方先至位于海谰国贸大厦九楼的市公证处公证赠与手续，然后带好公证书、房产证、土地证、身份证、直系亲属
关系证明至行政服务中心房管窗口办理过户手续。如果是确定买卖方式过户的，那双方带好房产证、土地证、身份证直接至行政服务中心房管窗口办理过户手续。第三种情况：房屋尚未办理房产证，需要添加名字
如果有贷款，原理一样，必须还清贷款。如果没有贷款就比较简单了，购房者首先和开发商协商变更合同，开发商同意的情况下，直接办理商品房合同的主体变更手续，将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上。然后根据买卖合同、发票等材料至房管部门办理房产证即可。

（以上回答发布于2015-08-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 婚后房产证能加配偶的名字吗

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以专及复印件。第二、属去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

I. 房产证上加配偶的名字需要什么手续

房产证上加配偶名字抄，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。