⑴ 我购了一套单位集资房，房产证领了5年了现要求补交土地增值税。请问一定要交吗不交就冻结，这合理吗
应该不是不交土地增值税，而是补交土地出让金，否则无法办理个人土地证，就会影响房屋转让。
⑵ 如何交房产税与土地增值税
一、有个好消息，一般“村”里的地是不用缴土地税和房产税的，除非这回个村是镇级答以上人民政府的驻地。建议到当底地方税务部门咨询确认下当地的土地使用税征收范围。
下面简单说下有关计税方法：
二、房产税由产权所有人缴纳，有两种计征方法：1、按余值，房产税＝房产价值*70%*1.2%
2、按租金，房产税＝租金收入*12%
土地使用税＝土地使用面积*单位税额（**元/平米）。以上算出的的税额都是一年的。
三、可能要交契税和印花税，不过看起来您的土地并不是通过正规交易得来，实质像是租赁村集体的土地，有待提供进一步资料。
四、房产价值一般要评估
五、房产证上不记载房产的价格、价值
六、确定您还问了土地增值税？
⑶ 20多年前买地的自建房，现在过户上面建筑物要交土地增值税，如果有房产证就不用交土地增值税，请问怎办
只要是房子，要过户都要缴税的。包括儿子继承父亲的也要
⑷ 房地产公司将自己开发的房产转为自用物业，办理房产证后要交土地增值税吗
房地产公司将自己开发的房产转为自用物业，办理房产证，其房产所有权并未发版生变化，只是将公司建造的产权品（房屋）从法律的形式上进一步登记确认到公司名下。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”所以，房地产公司将自己开发的房产转为自用物业，不需要缴纳土地增值税。
⑸ 未交土地增值税房产证可以过户么
未交土地增值税不得办理权属变更手续
⑹ 房产证办好后需要补交土地增值税吗急盼
没有这回事，过户前才要完税
⑺ 我们交完购房款后索要发票（起房产证用）让我们交增值税与附加费和土地增值税，合理吗
不合理。来
购房者与开发商确定源购房合同约定价格后进行网签，开发商必须根据网签合同开具发票。
至于增值税及附加税费和土地增值税，已经包含在购房合同约定的总购房金额中，开发商让购房者再另外缴纳增值税及附加税费和土地增值税属于变相加价行为。
针对上述两种行为，可分别向当地物价部门、税务部门举报。
⑻ 我05年买了一套二手房（单位房国家划拨土地）当时只过户了房产证现在想要过户土地证需交土地增值税吗有
办理来国土证过户需要看国土证上的自土地性质是划拨还是出让。
如果是划拨用地的话在办理国土证过户手续的时候需要缴纳相应的土地出让金，土地出让金的费用是根据当地的土地评估价来计算的，或者是房子评估总价的2%。具体金额由当地的评估价确定。
⑼ 拿到了购房发票,却因为开发商未交土地增值税而不能办房产证怎么解决
因为买房子的不是你一家，很多买房子的都要催开发商交土地增值税才能办理房产证。
没有开发商交土地增值税，房管局也不给办理，所以一是催促开发商交土地增值税，二是不能让开发区跑了。
⑽ 房产证办好后需要补交土地增值税吗
土地增值税应该由房地产开发企业或者卖房个人缴纳，与购房者无关