❶ 1987年之前的老房子不能办房产镇，什么国家政策啊！那我们的房子很没保障这是真的吗
可能因为土地政策影响了房产确权，你可以去国土部门咨询一下。
❷ 村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别土地证有什么作用
有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所回有权证答》对应的是《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。
你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗？如果有建房批文是可以办理土地证的。
没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。
所以建议你去当地国土部门申请土地登记。
❸ 房产证是什么意思
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房回屋行使占有、使用、答收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税
❹ 乡镇房地产与城区房地产销售有什么区别
主要是客户人群不同，说简单点就是城区的房地产销售中客户群体有“现居住的城区居民”和“周边乡村里的居民”而乡镇的房地产销售中的客户群体比较单一-“本乡镇的现有居民”，
❺ 我买了一套房子，属于镇政府开发的，没有房产证，只有购房协议
奇怪，第一房主还跟你过户呀。那你还是很幸运的。保险起间建议你还是与第二房主签个申明。格式双方商量一下。由售楼机构当第三方证明。这样比较安全。
❻ 乡镇房产问题
首先来我不能确认，你说的土自地使用证是否就是产权证！现在的新房平房有房产证！有的还有土地使用证！早些年的房子就有土地使用证！
1.你的和你堂哥过个户！把土地使用证过道你的名下！在和你的父亲过一下户也过道你的名下！至于你翻盖的新房的房产证你就得去房管局咨询了！
2.办房产证的时候可以办到你的名下，你的房子虽然现在是一处院！但是是俩个土地使用证！具体能否下一个房产证就的看当地房管局的规定了！
3.你办下房产证要卖房的话，5亩农田不包括在内！当然如果买家对你的5亩农田感兴趣，给你出价钱合适，你也可以考虑卖吗！哈哈
❼ 国家关于90年代建造的乡镇房产如何界定是属于小产权的吗
此类房屋大多数土地是集体土地，绝大多数没有经过有偿出让。故能确定为小产权房。
❽ 什么是房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权回，可依法对所购房屋行使占有答、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。
❾ 非城镇房屋指的是什么
注册公司流程：
一、工商局名称核准登记
1、全体投资人身份证复印件2、查名表格（名字3-10个，主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字）。
3、地区名+企业名称(字号)+贸易（行业名）+有限公司（类型）。
4、提交各区域工商行政管理局查名。
5、时间为5个工作日（分局到市工商局审核后确定名称是否可用）。
办理部门：工商局
二、刻章
1、全体股东章。
2、法人章。
3、财务章。
办理部门：刻章社
三、银行开立验资户
1、预约银行开立验资户（所需材料：名称核准通知书原件及复印件、投资人的私章、投资人身份证原件复印件、经办人身份证原件复印件、开户费，以上材料根据银行要求）。
2、2-5个工作日（具体根据开户银行不同时间不同）。
办理部门：银行
四、验资
1、银行询证函、对账单、进账单（银行直接邮寄会计师事务所）。
2、名称核准通知书复印件、公司章程、股东会决议、租赁合同复印件、投资人身份证复印件、验资业务说明书、验资事项说明书（给会计师事务所）。
3、出具验资报告。
4、资料齐全后3-5个工作日。
办理部门：会计师事务所
五、申请工商营业执照
1、名称核准通知书原件。
2、公司章程。
3、股东会决议（两人以上）或股东决定（一人有限公司）。
4、验资报告。
5、法人、监事、经办人身份证原件（工商核对）。
6、公司设立申请书。
7、房产证、租赁合同原件。
8、代理材料。
9、办理时间为5个工作日。
办理部门：工商局
六、质监局办理组织机构代码证
1、营业执照原件复印件。
2、法人身份证复印件。
3、经办人身份证复印件。
4、公章。
5、组织机构代码申请表。
6、办理时间为3个工作日。
办理部门：质量监督管理局
七、税务局办理税务登记证
1、营业执照原件复印件。
2、组织机构代码证原件复印件。
3、法人身份证复印件。
4、财务身份证复印件。
5、经办人身份证复印件。
6、产权证、租赁合同复印件。
7、公司章程复印件。
8、投资人身份证复印件。
9、车船登记表、承诺书。
10、加盖公章的税务登记表（三份）。
11、所有复印件加盖公章。
12、办理时间为5个工作日。
办理部门：税务局
八、银行开设基本户：
1、营业执照原件复印件。
2、组织机构代码原件复印件。
3、税务登记证原件复印件。
4、公司章程。
5、法人身份证原件复印件。
6、经办人身份证原件复印件。
7、公章、股东章、财务章、法人章。
8、办理时间10-15个工作日（银行不同时间不同，具体咨询银行）。
办理部门：银行
九、领开户许可证销验资户：
1、营业执照原件。
2、组织机构代码证原件。
3、税务登记证原件。
4、公章、法人章、财务章、股东章。
5、股东身份证原件。
6、经办人身份证原件。
7、当时谁开的验资户就谁销（有些银行有要求）。
8、贷记凭证和三排章。
❿ 什么叫房产证
房产证复(Premises Permit)购房者通过交制易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。