父母继承的房产怎么过户给子女

Ⅰ 父母一方过世房产如何过户给子女

办理继承和赠与是一样的，没多少钱，立好遗嘱公证一下就行，花公证费没多少版。继承可就麻烦了，所权有与这个房子相关的人都要写放弃声明或者在放弃声明上签字。也没多少钱。过户到你爸爸名下就涉及到有继承税了，这个税多，应该属于半继承。但是继承与赠与到你父亲名下，如果你父亲在想卖的话，就有大税，20%的税，除非你父亲只有这一套房子就没有大税了。办这些手续非常简单，拿着身份证，户口本，房本土地证，结婚证到房管局就办理

Ⅱ 父母的房子怎样过户给子女

这位知友，房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

Ⅲ 父母的房产证如何过户到子女

1
.若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父回母、配偶、子女)身份答证、户口本、结婚证(若已婚)、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证(如无产证就用购房合同就行)、评估报告、结清证明。
所需费用为评估价的继承份额的2%加250元
2.继承税费的相关约定:若经过继承后的产权证没有满5年或满5年不唯一而出售该房屋则个人所得税必须按差额的20%征收,营业税按原继承前的产权证时间而定.

Ⅳ 父母如何把房产过户给子女

房产过户给子女的方式有两种：

第一种是以出让的方式办理房产过户。

这种房版产过户方式是一种买卖关系权，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

第一种房产过户方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。

Ⅳ 父母将房产过户给子女需要什么手续

一、房屋继承过户的手续
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。

二、房产赠与过户手续
1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2.双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税；
3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

Ⅵ 父母的房子怎样过户到孩子名下，需要什么费用

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。

继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

(6)父母继承的房产怎么过户给子女扩展阅读：

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅶ 父母的房产如何继承给子女，子女怎么分配，要办哪些手续

父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女

父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。

Ⅷ 父母的房子如何过户给孩子

很多人不知道父母房子如何过户给孩子，我们应该如何采用更有成本效益的方式来处理房地产，本文介绍了不同的房子如何过户，带大家了解父母房子如何过户给孩子节省更多的钱。
首先，房屋如何转移给孩子？
将财产转移给子女的方式有三种：第一种是通过转移方式转移财产，就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是通过捐赠方式转移，首先是捐赠公证，然后是住房评估和评估，最后是转移。第三是通过继承转移，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，并不是很常见。下面来详细介绍这几种不同的房子如何过户方式。

1.通过转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转移的主要费用为营业税，个人所得税和契税。如果房产少于五年，则免征营业税，个人免税。只需要契税和财产转让登记费。如果房产不足五年，则需缴纳营业税和个人所得税，并支付契税和财产转让登记费。
2.捐赠应缴纳房子过户的个人所得税，契税和公证所需要的费用。捐赠转移没有营业税，因为捐赠被视为无偿捐赠行为，因此受赠人需要缴纳个人所得税，捐赠转移也需要支付公证费。

3.通过继承将子房转移给子女。与转让和捐赠相比，继承转移是最低的税收支出，因为继承的财产没有营业税，个人税和契税，只需支付公证费。继承人应当按照其遗嘱继承遗产权，继承人凭借继承权的公证，由住房管理部门转让和改名。

通过上述的介绍相信大家应该对父母房子如何过户给孩子有了详细的了解和认知了。明白了三种不同的父母房子如何过户给孩子的方式。