❶ 我在温州买的房子已过户，想把水表跟电表也过户，过户时拿什么证件
一般是这样，你凭身份证到当地供电局、自来水公司办理销户业务。新的买主可凭新的房产证明进行报建。水表跟电表是不能过户的。
❷ 温州我有套房已经交付了，但是房产证还没有去办理，现在想出售。需要先办理产权再过户，还是可以直过户
一、建抄议不要购买无房产证的二手房。 二、买无证二手房将面临的风险： 1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。
❸ 温州房产过户需要什么手续
1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、回、过户确权答审批表网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
❹ 温州市房产土地证上国有划拨用途是商住 房产证上用途是住宅，现在过户税费多少，换不动产证上用途是什么
住宅，税费，个税一个点。
❺ 温州市龙湾区办理房产证过户地址在哪里
温州市房产局龙湾分局永强房管所
地址：温州市房产局龙湾分局永强房管所在永中镇第一小学附近（东方向82米左右）。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
❻ 温州房屋过户费用
方法一 直接当作买卖过户
方法二 按照赠与办理 步骤如下
一 房管部门出具证明（公证联系回单）
二 办理公证（答具体费用由公证机构按有关规定收取公证费）
三 房管部门办理过户 中间有一程序是到税务部门办理纳税手续 (数额不多)
用方法一办理过户 以后如果再买卖转让税费小
用方法二办理过户 以后如果再买卖转让那就得按照5楼”初夜给了左手“的方法办理了
❼ 我是温州的，请问我父亲的房产过户给我，那种方式好的，怎么办理
你和你父母带身份证和你与你父母的关系证明及你父母的户口簿、结婚证或婚姻证版明到当地公证处办理《房屋权赠与合同》公正，然后带经公证的《房屋赠与合同》你和你父母带身份证和你与你父母的关系证明及你父母的户口簿、结婚证或婚姻证明到当地房地产权属登记部门办理房屋产权过户手续，领取《房屋所有权》即可。
❽ 温州房屋遗产过户问题！
一、办理条件
因继承、受遗赠取得不动产，申请办理不动产转移登记内的。(单方申请)
二、容办理材料
1、不动产登记申请表(原件)
2、申请人身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。
3、原《国有土地使用证》(土地分摊转让一览表)及《房屋所有权证》(商品房、保障性住房初始登记证明)，或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》(预告登记)，或不动产转移登记联系单，(均为原件)
4、房屋分层分户图(原件)
5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)
6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理)
7、其它相关材料。
注意事项：
委托代理人办理的，还需提交授权委托书(个人)(原件)和代理人身份证件复印件(核对原件)。
三、办理流程
申请→受理→审核→登簿→核发证书
四、根据你的描述，你父亲已经去世，那么这个房子属于你父亲的遗产，应该由你、你母亲继承；如果你父亲的父母还在，那么你爷爷奶奶也可以继承。
因此，你现在想要办理房屋转移登记，你需要经过你母亲、你爷爷奶奶的同意。
❾ 温州市房产过户费
拿房产证去税务局啊。