房产认购是什么意思

① 什么叫房地产销售认购金额

我分两个阶段来回答，首先认购金;
是指的你在购买房子的时候
确认购买该房子时所交的钱，相当于订金。
认购金额：这个顾名思义就是订金的大小了。

② 房产认购流程是怎样的

房产认购流程如下：
一、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。
二、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件。
三、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。
四、签订购房合同需要注意几点：
1.合同能由开发商代笔；
2.开发商的口头承诺要写进合同；
3.合同里约定交房条件；
4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；
5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。
五、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。
六、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。
七、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：
a、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；
b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；
c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；
d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；
e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；
f、《建筑工程质量认定书》；
g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
h、签字时注明“楼房状况未明”；
i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。

③ 房产认筹是什么意思 认筹流程是什么

房产就是
购房者抄提前交ding金，开盘袭后优先享受购房权利。不过有很多开发商涉及法律风险，属于非法集资，如果开发商跑路，购房者的钱就拿不回来了，凤凰网和腾讯财经各大网站最近很多报道，通过第三方平台收取认筹款到期之后可以选择购房或者不购房。规避了开发商的经营风险和道德风险。这样的平台有：认筹宝，平安好房，目前这类平台正处于初创阶段，还不是很多。

④ 房地产的认酬和认购是什么意思

房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，版开发商为了筹权集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。
认购有两种，如下：
一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。

⑤ 房地产认购期什么意思

买房的时候，看到一套自己喜欢的，就交了一定的定金，然后签定了认购书，认购书里约定了在某个日期之前，您需要去办理正式的房屋买卖合同。那时候您需要把剩余的钱都补上。不管是向银行贷款，还是付全款。
从您签定认购书，到您签定商品房买卖合同的这段时间就是认购期，这个时间内，房子因为是给您留着所以不能卖。
您需要注意的是，认购书上写明的，如果您在约定的时候不来签买卖合同，那笔认购定金的处理方式，是退给您，还是做为您的违约金不退。
对于有合法手续的项目，比如有预销售证的项目，这笔钱一般是不退的。
求采纳为满意回答。

⑥ 房子认购和申购的区别

1、申购购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃回至抽大奖送车位等答办法，招引有购房意向的购房者预先向售楼方交纳申购金。一般进行申购时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔申购金，少则几千元，多则几万元。
2、一般状况下，在申购之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，能够享用优先选房、打折等优惠。比及楼盘正式开盘出售时，“申购”的购房者再以“优先挑选”的次序选房，选中房产后与开发商签定正式的房产销售合同。假如购房者没有选中抱负的房产，开发商将把“申购金”如数交还给购房者。“申购金”的实质效果是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内回收大笔资金，处理开发商的当务之急。
3、而认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。

⑦ 房子认购，和认筹有什么区别，如果认购和认筹了什么时候交首付

在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。

区别：

1、性质不同：认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人。

2、优惠不同：在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。认购是商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

3、签约不同：认筹已经签约，而认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

(7)房产认购是什么意思扩展阅读：

新房认购签约注意事项：

1、检查开发商的五证、两书是否齐全：五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、签约时注意房屋质量问题约定：签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

3、注意约定违约责任：包括签约后购房者要求退房;开发商卖房后要求换房，不按期交房，面积变动超过约定幅度，质量不符合要求，办理过户手续时不符合规定和约定，出现不可抗力因素时不能再继续购房等。

参考资料来源：网络-商品房认购

参考资料来源：网络-认筹