武汉房产证多久时间

❶ 武汉办理房产证流程，要带什么证件

武汉办理房产证需要准备以下资料：

1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

2、二手商品房：需要买卖双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表。

3、初始登记的新建房屋：需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

4、继承的房屋：身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图、所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

5、离婚的房屋：夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

6、法院拍卖的房屋：身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

(1)武汉房产证多久时间扩展阅读

办理房产证的一般流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记时需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❷ 武汉房产证办理详细流程

您好，您是复新房办证的话制，需要携带相关资料去房管局办理登记手续，资料如下：登记申请书（开发商盖章）、
商品房权属证明、商品房买卖合同、
房屋测绘图纸
、
买方身份证明、
购房人婚姻状况证明（户口、结婚证或单身证明）、购房发票、期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章（已抵押的需要）]
、抵押委托书等。具体费用契税：1%，1.5%或3%，维修基金不等，详情您可以参考《武汉商品房办证税费和二手房过户税费详情》http://guid.fdc.com.cn/gfzd/354674.htm

❸ 武汉二手房过户后多久拿房产证

一般要15天左右
个人办理房产证
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

❹ 武汉怎么办房产证

武汉房屋转移登记（商品房买卖登记）
一、办理事项

商品房买卖登记

二、法律依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；

2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；

3、《房屋登记办法》第23、32、33条。

三、实施机构

1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局

2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局

四、办理条件

（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；

（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。

（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：

1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；

2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；

7、法规规定不予登记的情形。

五、需提交的材料

1、登记申请书；

2、商品房权属证明书；

3、房屋测绘平面图；

4、商品房购房合同及发票；

5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；

6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；

7、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；

9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；

10、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）；

11、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。

六、审查内容

1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；

2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；

3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；

4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；

5、是否存在法规规定的不予登记的情形。

七、办理流程

申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档

八、办事时限

（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

（二）承诺时限：

1、未抵押：3个工作日

2、已抵押：7个工作日

九、证件及有效期限

房屋所有权证书

房屋再次转移及灭失前有效

十、收费项目及依据

（一）收费事项：

1、房屋交易手续费：

标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花税：

交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。

3、契税：

标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。

4、维修基金交存：

标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登记费：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、证照印花税：

每本5元。

房屋转移登记（商品房买卖登记）

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来源： 发布时间： 2011/09/24 字号： [大 中 小]

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转移登记

商品房买卖登记

一、办理事项

商品房买卖登记

二、法律依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；

2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；

3、《房屋登记办法》第23、32、33条。

三、实施机构

1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局

2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局

四、办理条件

（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；

（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。

（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：

1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；

2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；

7、法规规定不予登记的情形。

五、需提交的材料

1、登记申请书；

2、商品房权属证明书；

3、房屋测绘平面图；

4、商品房购房合同及发票；

5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；

6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；

7、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；

9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；

10、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）；

11、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。

六、审查内容

1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；

2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；

3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；

4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；

5、是否存在法规规定的不予登记的情形。

七、办理流程

申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档

八、办事时限

（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

（二）承诺时限：

1、未抵押：3个工作日

2、已抵押：7个工作日

九、证件及有效期限

房屋所有权证书

房屋再次转移及灭失前有效

十、收费项目及依据

（一）收费事项：

1、房屋交易手续费：

标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花税：

交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。

3、契税：

标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。

4、维修基金交存：

标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登记费：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、证照印花税：

每本5元。

（二）收费依据：

1、鄂价房服[2008]109号；

2、武价房[2008]87号；

3、发改价格[2008]924号；

4、武价房字[2002]74号；

5、鄂价房服(2002)77号；

6、鄂价规[2011]27号；

7、武价房[2011]45 鄂价房服[2007]77号；

8、武价房[2007]43号；

9、国家测绘局[2002]第83号令《房产测绘管理办法》。

十一、办理结果

核发房屋所有权证书

十二、办事地点及咨询电话

1、办公地址：市房地产交易管理中心、各区房管局

2、咨询电话：市房地产交易管理中心 85482021

❺ 武汉房产证和土地证合一是什么时候换的

房产证土地证来两证合一最早源是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。
2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

❻ 武汉市2016年房产证怎么办理流程

您好
1 确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
个人房产证办理流程
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
个人房产证办理流程
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
个人房产证办理流程
缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6
提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7
按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

望采纳，谢谢

❼ 办房屋不动产证武汉需多长时间

实际上，办证的时间和是否交房是无关的。 只要开发商的相关手续齐全，随时可以办理两证。 所需资料：办证申请表（开发商盖章）、商品房合同原件，复印件、权属证明书、土地分割协议、移交凭证、购房发票、产权人的身份证。 办理的时间很快，交件以后一般一周左右可以出房产证，一周左右可以出土地证。 自己办理就需要开发商提供以上的相关资料！

办理过户需要合同备案，填房屋交易申请书，缴纳税费、维修基金，再办理不动产证。以往办理流程复杂，现在在大厅咨询服务台就可以领到“一次性告知书”，按照告知书上需要的资料提交就可以了，流程很清晰。但以往办理两证最快当天就可以拿到，而现在办理不动产证，需要一个月。不动产登记证办理法定时限为30个工作日，承诺时限为3到7个工作日。

接到市民的不动产登记申请，会开展确权落宗调查，有一些开发商信息不全，需要实地勘察，这就需要耗费时间，有很多不动产证办理还是可以在7天内办结的。那么多久才能办理？通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

❽ 武汉房产过户时间一般多久可以拿到房产证呢

1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记版载于房屋登记薄权或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)

❾ 武汉房产证满2年过户需要哪些费用

满两年过户需要的费用是。你到那去办理。所有的费用都告诉你了。办下来费用也得2万来块。