1. 贫困生写房子价值多少钱
大部分人都没有房子,一般来说贫困就是贫困户
贫困户
国家对贫困户的界定,有其严格的划分标准:即绝对贫困人口(年人均纯收入低于627元),相对贫困人口(年人均纯收入628—865元),低收入人口(年人均纯收入866—1205元);一般收入和高收入(年人均纯收入1205元以上)。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。
不同国家、不同时期或一个国家的不同地区、不同城市,经济发展水平不同,贫困的标准不同,目前国际贫困线标准是世界银行提出的按购买力平价计算1 天1 美元收入的标准。
中国的贫困线标准调整了几次:1986年,国家统计局作了一项关于中国农村贫困标准的研究,确定农村人口最低生活标准是年人均200元;到1990 年这一标准相当于300 元;到1995年,把通货膨胀、物价上涨的因素考虑在内,这个标准被调整为530元;在2000年 “八七”攻坚计划完成时,贫困标准已经调整为625元; 2005 年为683 元。这一标准是农村绝对贫困户的标准,而不是相对贫困标准。
绝对贫困:指个人或家庭缺乏起码的资源以维持最低的生活需求,甚至难以生存。在测量绝对贫困标准时,一般只考虑为了维持身体健康而绝对必须购买的物品,并且,所购买的物品应当是最简单最经济的。
相对贫困:指个人或家庭所拥有的资源,虽然可以满足基本的生活需要,但是不足以使其达到一个社会的平均生活水平,通常只能维持远远低于平均生活水平的状况。2005 年,我国的农村相对贫困标准是684-944元。
近年来,城市贫困户的问题逐渐显现,中国城市贫困标准是按享受城市最低生活保障计算的,各个城市这一标准有所不同。
所以如果你达到了这个标准就可以跟老师说:“你父母的工资情况”
2. 如何评估自己房子的价值能卖多少钱
有评估机构的,不过要交费
3. 房产局估价50万的房子市场价能卖多少钱
房产局的估价一般都是为了税收而进行的!有可能和实际的市场价有一定的差别,而且即使是估价准确也不能作为实际报价!买卖房屋还是要参考临近的房屋,内容相似的来估价!
4. 如何判断自家的房子值多少钱呢
1、区位地段是关键
买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,房价也会上个档次。
2、社区配套
社区配套,除了小区绿化环境、车位等设施,还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、楼层户型
很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光
好坏,直接影响居住舒适度,一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些,而一层、顶层、户型不规则,采光通风不太好,住着自然不舒服,买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系,可以参考下面,房价从左到右降低:
塔楼:中间层(6-15层)>高层(15层以上)>底层(5层以下)。
板楼:中间层(2-4层)>1层>(5-6层)
4、房屋产权合法性
这里说的房屋产权合法性,新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房,没有正规房产证,价格比正常二手房低一些,但是这类房子没有合法产权,购房人的权益自然就得不到保障,大家注意不要因为贪图低房价忽视了风险。
5、房龄和房子的流动性
房龄越年轻的房子,越容易申请到贷款,房龄大不容易申贷,估计该有人问了,很多学区房都是老房子啊,也没见价格低多少,大家别忘了,价格高是一方面变现能力也是一方面,老房子只能全款,试问一套价值千万的房子,能有几个普通人能拿出全款买?这里强调的是房龄会房子变现的流动性,你买房如果很在意转手率的话,就要注意这个问题。
在房产交易中,主要是二手房,会根据上面几点评估出一个价格,另外无论是买方还是卖方,最好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少,谈价格的时候自己心里有个底。
其实之所以如此关心“自家房子值多少钱”,源于近几年房价的波动,给很多人的生活带来的巨大变化,同样是买房,有的人因为房子的涨价实现了财富增值,有的还守着以前的老房,日子没什么变化,虽然不能再像以前那样靠房子实现一夜暴富,但是在心理预期上,有房的人们还是希望自家房子是“值钱的”,住在CBD的跟住在五环外郊区的说话,底气似乎都足了不少呢。
5. 100平米价值32万办房产证需要多少钱,一手房
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下回的每宗200元,答500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
6. 三四十年的房子价值多少钱
在农村还是市区?有产权证吗?在市区三四十年该拆迁了,有产权证的话值钱了
7. 描述房产价值28点多是指多少钱
银行最多受理25年以内的房子,一般最高贷7成,每5年降一成。距离现在20年的房子只能贷到评估值的3成了。房子如果很老的话,就得通过担保公司解决了,能帮你评估高点,多贷些出来,贷款也办的更顺利些。
8. 个人房产估价如何进行
如何对住宅房屋进行专业估价
老百姓在购买住房时,往往十分关注房价,但从专业评估的角度看房屋的价格与房屋品质是息息相关的,我们更应关注房屋的品质,注重性价比最优,那么怎样评判房屋品质的优劣呢?
实际上影响住宅房屋价格的因素很多,从微观上看存在房屋的权益、区位,物质实体状况等因素。
一、所谓房屋的权益因素: 主要指待交易房屋产权来源是商品房还是政策性住房(例房改房等),若是政策性住房,往往购买人需多交一笔支付补地价款的费用,在二环路以内需交纳房价的1.5%,二环路以外需补交房价的1%,而商品房交易无需此费用。
二、所谓房屋的区位因素是指房屋周边的公共配套、交通条件、环境条件:
1、公共配套:房屋周边有否大型商场或超市、农贸市场或便民店等,居民购物是否方便;房屋周边有否学校、医院、银行、休闲娱乐场所等设施,居民生活是否便利等,此项因素一般影响正常房价的300-1000元/平米。
2、交通条件:房屋周边道路有否主干道、生活型干道、便道等,距火车站、飞机场距离有否超过30分钟,距家直线距离 300m以内公交超过几个站台,出入小区的自行车、汽车是否受交通管制,有否单行道或有护栏街道或完全步行街。此项因素一般影响正常房价的100-500元/平方米。
3、环境条件:房屋周边500m范围内有否公园或公共绿化广场,周边有无工厂,空气质量如何?噪声污染如何,小区住户素质高低,成都市西面房价贵主要来源于城市西面属上风上水,环境指标客观上明显优越其它方向,房屋周边土地是否开发完毕或还有大量拟建项目,环境因素一般影响正常房价200-1000元/平方米。
三、所谓房屋物质实体状况是指土地状况及建筑物的优劣:
1、土地状况:房屋所占宗地或小区用地地势平坦或有坡度,小区地型是否方正等,该项目因素一般影响正常房价的 50-200元/平方米。
2、建筑物户型和外观:房屋是多层住宅或高屋住宅(电梯房),建筑布局是独幢或多单元或蛙式,室内户型是否符合四大二小二多的基本标准(即客厅大、卫生间大、主卧室大、厨房大、次卧小、公共 过厅小、阳台多、卫生间多),各房间能否自然采光、客厅、主卧采光充足、室内形成“穿堂风”,房屋朝向居南北向,房屋所在楼房是否临街等,合理的户型布局比正常房价高约100-500元/平方米。
3、建筑物其它情况:多层住宅形成2楼、3楼房价高约200元/平方米,1楼和4楼房价高约100元/平方米,5楼为基准价,6楼若有屋顶花园房价高约50-150元/平方米,若无屋顶花园房价低约50-150元/平方米,住宅是平屋或错层或跃层或复式,单项指标向上影响房价100-500元/平方米;电梯房一梯户数3户或4户或5户,单项指标向下影响房价50-200元/平方米。
4、建筑物其它情况:房屋是否水、电、气、光纤、视、讯六大基本要素具备,是否有社区活动中心,是否有足够停放自行车和汽车的位置,高档社区还需具备小区游泳池、健身运动场所、便民店等,配套设施越完备,房屋品质越高,房价相应增高。
5、房屋装饰、装修情况:房屋外观美观大方,室内进行装饰装修,在进行交易市场时,房价一般比初装房高约50-300元/平方米。
6、房屋物管情况:房屋是否有专业物管公司管理,物管费用是否合理(多层住房一般为0.3-0.8元/平方米)物管公司是否具备服务意识,是否拥有小区安防监视设备及固定办公场所,机动车和自行车停车费是否合理,物管公司提供的小区服务内容是否多样化等。
9. 年租金22000房产价值多少钱
年租金22,000的房价价值应该很多钱哦,应该上百万的这样的房子。
10. 中国的房产目前估计价值多少万亿
4万万亿