房产证变更姓名要多久

⑴ 更改房产证上的户主姓名的流程

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：回

(1)原户主死亡答、被宣告死亡或者被宣告失踪的。

所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。

受理单位：户口所在地派出所。

办理时限：当场办结。

(2)原户主户口迁出的。

所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。

受理单位：户口所在地派出所。

办理时限：当场办结。

(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。

受理单位：户口所在地派出所。

办理时限：当场办结。

(4)其他原因应当变更户主的。

所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。

受理单位：户口所在地派出所。

办理时限：当场办结。

集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。

⑵ 房产证怎么变更名字

一.房产证上的名字是可以变更的.

二.办理更名手续，根据有无房贷而专手续不同。分别的手续及属费用是：

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

⑶ 房产证更名，需要多长时间当初用曾用名买的房，后来改了名，想把房产证改为新名字

这需要派出所的证明，才有效的。如果派出所不给你出具这个证明。你永远也改不了名的。就是将来当作遗产来继承。都是很难得。

⑷ 房产证改两人名字程序麻烦吗要几天要经过多少步骤

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：，
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给房主一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证上可以写几个人的名字，房产证加名字的方法由法律快车房地产法整理。如果是婚后贷款购买的房产，由一方单独还贷，根据银行规定未承担还贷的一方需要声明放弃对房产的所有权要求，因此这种情况下一般不会出现要求加名字的现象。

⑸ 办房产证名字变更需要多长时间

你好，一来般情况下，房产证如源果要加其他人的姓名，则属于过户行为。
按正常过户流程去走，有赠予和买卖交易两种过户方式。
大概过户时间要2个月多点。
如果是买卖过户你要签署卖契，如果是赠予，你要签署公证书和房产部门相关赠予手续。
当然你不签名是无效的。

⑹ 办房产证名字变更需要多长时间

从过户当天开始算 一般5—10个工作日出证 各地可能稍有差别
继承的 一般只要登记费等回很少的钱
正常买卖的答 除了理论上卖方要交的营业税和个税（这两项一定条件下可以免） 买方还要交契税 交易手续费 登记费 等费用

⑺ 产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，什么样的操作流程，需要多长时间变更产权

产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。

办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。

需要的材料有：

1、房屋权属登记申请书；

2、双方的身份证件复印件和原件；

3、原房屋权属证书；

4、结婚证、夫妻关系证明书（民政局或者居委会开具）或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

收费标准是：房产登记费50元/套，房屋测绘费0.9元/㎡。

变更产权需要的时间：30个工作日

拓展资料

一、夫妻房产证过户的条件：

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、房产证加名字的方法：

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产。

平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

第一点的详细说明如下：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，然后去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需的费用：登记费：50元/套 配图费：5元/证 印花税：5元/本 工本费：10元/本。一般情况下，大概10天可以拿到房产证。

如果是加上父母的名字，只能通过赠与或买卖方式，住宅赠与或买卖的费用相对较高，除了一些基本费用外，均需要收取印花税票0.05%（合同）和契税4%，还需到公证处公证。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更，（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。

2.办理所需要的费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，视具体银行而定。

3、其他步骤同“有房无贷”。

⑻ 才办理房子过户，要多久房产证的名字才会变更为被过户人的

你好：
常规情况下10个工作日就能办完，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需回要带着身份答证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
菁英秘书上~

⑼ 房产证变更户主和共有人名字需要什么流程，需要多少

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

(9)房产证变更姓名要多久扩展阅读：

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑽ 房产证名字变更费用一般是多少

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。那房产证上的名字如何去掉呢？需要要多少费呢？让吉屋小编来告诉你吧。
据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占 50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。
市房地产交易办证中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。

赠与后再次出售的还需征全额20%个税
另据了解，还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
以上是关于房产证上的名字如何去掉和需要多少费用的资讯，希望大家阅读之后能对房产证上的名字的更改和费用有所了解，办好自己的房产证，住上自己的房子。