『壹』 要去做房产租赁销售了。想问一下大家喜欢跟什么样的中介看房子成交呢，认为自己最看重中介的哪一点了
不需要多大本事~但最起码不能骗人~有什麼就说什麼
最烦中介说得会飞一样~但真要看就推三推四~因为根本没他说的房源
就是忽悠客人来了再说
『贰』 房地产最看重什么
房地产最看重的内容，和你所站在什么角度看待房地产密切相关。房地产本身、开发商、投资客、使用者看重的的内容都不相同。
『叁』 房产投资看重哪些因素 房产升值靠什么
1、看清什么样的房子才会升值
一个好的房子，配套齐全，交通便利，环境舒适等等因素必不可少的。所以一般这种理想环境下的房子最容易出租，也更容易转手。
除此之外，还有一类房子升值潜力大。就是受到政策影响下的房子，每个城市都有自己的发展规划，某些目前看起来很偏僻的房子，也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。
2、确定投资策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资
尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线
房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价
这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
投资哪类房子回报率高?
从户型来看，小户型是最适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
房产投资是一件值得深思熟虑的事，谨慎才有可能有钱赚啊。
『肆』 公寓投资比较看重哪些呢
目前重庆市面上的公寓项目，一般都是40年产权的，如果说住宅靠短时间的房价回差异来获得收益，那么公答寓的投资周期一般会长一些，更适合做长线投资。
公寓的投资首先看地段——区域方圆三公里内的人流量如何，有没有大型交通枢纽（火车站、汽车站、地铁换乘站），有没有大型商业、著名景点、大学城等等。公寓辐射的地段内，这些条件占据的越多越好，如果同时拥有大型交通枢纽、商业、景点等，当然更好。其次购买公寓仅用于投资的话，建议面积不要过大，35-60平米比较适宜；最后，尽量选择物业好的公寓，因为在买房前看的是地段和价格也是对房产的最大保值。
如果一套40年产权的公寓，能在15年内收回全部购房成本，那么这套公寓是值得投资的，因为除去15年以后的租金所得，基本就是你的纯收益了。另外地段升值很多时候会远远超过我们所期望的租金回报。所以根据您的需求向您推荐东原世界时这个公寓，建议咱们约一个具体时间实地了解。
『伍』 在房地产行业工作，最应该重视什么
头发要理一下，不要太长。带公文包的话最好也是黑颜色的。 刚去上版班要表现沉稳些，千万权不要急于表现，多听少说，有本事以后表现的机会多着呢，不要一开始就表现太聪明或急功近利，让领导和同事都把你当成敌人或竞争对象就麻烦了。
『陆』 感觉现在好多房地产都只追求速度，有没有那种看重质量的开发商
的确，这是一个逐利的时代，当然作为一种商业行为，企业逐利也无可厚非。买卖市场是你情我愿的事情。
当下仍有一些个人色彩比较浓房地产开发企业对房屋质量比较看重，这个需要楼主根据自己所在城市的情况去判断。
『柒』 在房地产开发经营期内，应特别重视控制哪些因素为什么
工程质量，资金流动回收速度是至关重要的！
『捌』 在房地产开发经营期内，应特别重视控制哪些因素为什么
这个 还真没有什么流程的 客观的东西太多 范围有点广 如果你们的项专目正在开发阶段还没有进入销属售期 那么你们应该在品牌和项目品质上以及在手续上多下一些功夫。因为当前我个人认为房地产市场应该以品质、服务型、地产开发为主。不知道这个意见对你有没有帮助。