办理房产证多久能拿到

❶ 拿到购房合同后大概多久能拿到房产证

分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果回购买的是答现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

❷ 各位买新房一般多久能拿到房产证

您好！

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交专房之后就可以拿到房产证属了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

❸ 一般办房产证税己交完多久能拿到证

大连这边是交完税的3到5个工作日下新证，这个应该是有地区差别的，交完税正常会告诉你的

❹ 买房后房产证多久能办下来

商品房交付使用之日起60日内。

根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理。

但是对于贷款买房的购房者来说，办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

(4)办理房产证多久能拿到扩展阅读：

房产证的作用：

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

❺ 房产证多久办下来

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。

你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。

并且要求开发商赔偿自己的损失。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

(5)办理房产证多久能拿到扩展阅读：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。