上海房产税怎么退

Ⅰ 上海居住证满3年如何退还房产税

居住证要拿到手以后，满3年才不用交，3年后会退还；也就是说，3年里面该交多少还得交，至于退得话，到交易中心资讯台问一下，但是3年里面交的单据，发票一定要放好， 包括购房的房产证，密码，契税发票，购房发票 一样不能少。

1、如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。

2、满3年之后可以申请退税，比如说居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。

3、现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交。

4、去房地产交易中心税务窗口。

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一、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

Ⅱ 上海房产税退税是分月退的吗，还是一下子到帐的

上海这边的房产税退税是一下子到账的，据我了解很多等了小半年的都还没有到账，所以需要耐心等待。

Ⅲ 上海房产税退税流程

针对本市户籍家来庭而言，可源办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。此外待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

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注意事项：

房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种：

1、新购入房屋的单价≤51820元／平米的，税率为0.4%。

2、新购入房屋的单价>51820元／平米的，税率为0.6%。

3、注意随着市场的变动，房产税的核定单价每年都会有新的调整，43002元／平米是当前政策下的单价（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。

Ⅳ 上海退房产税需要哪些资料

上海房产税退税主要适用于以下情况：
一、针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：
本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
二、针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：
持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。
此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。
还有网友们请注意，上海房产税退税需要提供材料，当大家去房管局退税时不忘记携带：
1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；
2、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；
3、第一次原有住房查询结果；
4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；
5、纳税人身份证<未成年人为出生证>（原件及复印件）；
6、户口簿、结婚证、单身证明、出生证（原件及复印件）；
7、上海市长期居住证；
8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）；
9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）；
10、纳税人上海开户银行；
11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料；
在这里请大家注意：各区域房管局退税材料可能有所不同，详细情况以房管局要求资料为准。

Ⅳ 在上海有居住证如何退房产税

拿到积分通知书后，到自由房屋所属的房产交易中心办理退费手续。时间期限为三年。

Ⅵ 上海的房产税如何退税

房产税针对各种来情况有所减免源，或可退税。
免征条件：
1、上海本市居民，购买首套房，免征。
2、上海家庭中的成年子女后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。
3、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。
4、上海本市居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。
退税条件：
1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，可退还。
2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税，可退还。

Ⅶ 上海市房产税退税问题

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”，带好下面的材料：

1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证）

2、户口本或有效期内的户籍证明。

3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。

4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）

5、应税住房的《房屋产权证》。

6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。

注意：前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。

Ⅷ 上海居住证满3年如何退还房产税

第一：如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。
第二：满3年之后可以申请退税，比如说你居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退你从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。
第三：你现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交
第四：去房地产交易中心税务窗口